Ada Villa Senilai 66 Milyar di Cakung. Begini Cara Astra Land Memasarkannya

RumahCom-Di kalangan konsumen properti, Cakung bukan nama yang populer. Kawasan Bekasi dan Cikarang mungkin lebih menjadi pilihan para first time home buyers atau pembeli rumah pertama kali dan investor. Namun, akses yang semakin terbuka dan jajaran mal terkemuka, Cakung kini memiliki daya tarik luar biasa. Asya dari Astra Modern Land adalah salah satu primadona baru di timur Jakarta ini.

“Masyarakat dari kawasan Jakarta Timur dan Kelapa Gading banyak yang membeli hunian di area ini. Akses yang sangat mudah menuju Cakung tentu menjadi pertimbangan. Tetapi sebenarnya bukan hanya itu,” ujar Wibowo Muljono, Director Astra Land.

Di area Jakarta Garden City, Asya akan terdiri dari 8 clusters, 1 kawasan lake villas dan 23 towers dalam kawasan seluas 70 hektare. Membidik kalangan kelas menengah atas, hunian di Asya memiliki harga mulai 2,3 miliar dengan ukuran mulai 98 meter persegi. Yang menarik, Asya juga menawarkan 22 hunian tipe 300 dan 16 rumah tipe 500 dalam kawasan lake villas dengan harga di atas 20 miliar. Ada yang menarik, terdapat satu hunian dengan harga fantastis, yaitu 66 miliar rupiah. Wow!

Bagi Wibowo Muljono, memasarkan luxury properties bukan hal baru lagi. Ia telah mencetak sukses besar dalam memasarkan apartemen Anandamaya Residence di Jakarta Pusat. Dengan rekam jejak mumpuni, pria yang pernah berkarier di firma arsitektur di Amerika Serikat ini pun piawai meracik strategi dalam memasarkan hunian-hunian mewah di kawasan Asya, termasuk Lake Toba Villas. Bagaimana jurusnya?

“Pemasaran produk luxury saya rasa tidak akan berubah jauh dari tahun ke tahun. It’s all about emotion. Secara logis, investor mungkin lebih memilih menempatkan dana sebesar itu di bank daripada menginvestasikan di unit terbesar kami di Lake Tobas Villas. Tetapi secara emosional, mereka akan merasakan sentuhan dan pengalaman berbeda saat memasuki hunian ini,” ujarnya.

3

Rumah.com sempat mendatangi unit dengan nilai spektakuler tersebut dalam Toba Lake Villas. Terdiri atas dua tempat tinggal yang dipisahkan taman asri dan kolam renang, unit seluas 977 meter persegi itu berada tepat di pinggir danau indah seluas 15 hektar yang bakal dipercantik dengan layered waterfall. Danau itu terasa seperti bagian dari halaman belakang rumah Anda yang dapat dinikmati dari tepi kolam renang pribadi. Dilengkapi lift dalam rumah dan ruang bermain di lantai bawah, Asya jelas serius mendatangkan Danau Toba dan Bali ke kawasan Cakung. Inilah  villas paling eksklusif di timur Jakarta!

Apakah itu sudah cukup memantapkan langkah kaum ultra-rich untuk memiliki hunian di Lake Toba Villas? Nama besar Astra dan Hongkong Land, di balik Astra Land, tentu mempengaruhi keputusan penting mereka. Bagi konsumen produk-produk mewah, brand besar adalah segalanya. Lokasi, lokasi, lokasi bukan pertimbangan pertama.

Sedang mencari rumah kedua? Simak dulu Tips Beli Rumah Kedua

Melalui Lake Toba Villas, Astra Land seolah ingin menegaskan bahwa Asya unik, berbeda dan layak dipertimbangkan oleh para konsumen properti. Tak hanya mengusung material berkualitas, home appliances bermerk mahal, desain rumah menawan dan lingkungan yang super asri dalam Lake Toba Villas. Dengan ruang terbuka hijau yang super luas, secara keseluruhan Astra Land sesungguhnya juga sedang membangun cerita otentik tentang kehidupan baru yang sangat menjanjikan di timur Jakarta.

Dengan strategi ini, konsumen juga semakin mantap memilih Sentani, Matana, Semayang dan cluster lain dalam Asya. “Para pembeli hunian kami kebanyakan bukan berasal dari kalangan first time buyers, tetapi konsumen yang akan membeli rumah untuk kedua atau ketiga kalinya. Mungkin itu yang membedakan kami dengan pengembang perumahan lain di sekitar kawasan ini,” tambah Wibowo.

Selain landed house, proyek Township Asya nantinya juga akan merangkum berbagai produk properti eksklusif seperti kondominium low rise, area komersial, dan area ruang terbuka publik dengan total gross floor area lebih dari 1 juta m2. Sementara, nilai investasi pembangunan proyek yang direncanakan hingga 15 tahun ke depan tersebut sebesar Rp20 triliun.

Wibowo Muljono1

Lalu, apa resep kesuksesan Astra Land di kawasan ini?  “Kunci utama bagi Astra Land adalah how do we define our product. Properti bukan lagi tentang brick and mortar tetapi value apa yang ingin diberikan oleh developer. Dan bagi Astra Land, kami ingin membentuk lingkungan dan kualitas kehidupan yang lebih baik,” ujar Wibowo.

Visi ini juga berhasil mengerek popularitas Cakung. Pada tahun 2015, harga tanah di kawasan Asya masih sekitar 8 juta rupiah. Namun, sejak proyek mulai dipasarkan pada 2017, harganya melesat menjadi 14-15 juta rupiah.

Peningkatan harga tanah yang luar biasa di kawasan ini bukan hanya karena kehadiran mal, rumah sakit dan sekolah papan atas. Astra cermat membaca kerinduan konsumen terhadap ruang terbuka hijau super luas, jalan lebar berkualitas, dan lingkungan nyaman untuk kualitas hidup yang lebih baik.

Siap pindah ke Cakung?

Cek simulasi perhitungan kredit rumah idaman melalui Kalkulator KPR dari Rumah.com!

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah