Apa Itu Pembiayaan? Pembiayaan Adalah Penyediaan Uang atau Tagihan

Apa Itu Pembiayaan? Pembiayaan Adalah Penyediaan Uang atau Tagihan
Apa Itu Pembiayaan? Pembiayaan Adalah Penyediaan Uang atau Tagihan

RumahCom – Pembiayaan adalah financing atau pembelanjaan, yang secara luas berarti pendanaan yang dikeluarkan untuk mendukung investasi yang telah direncanakan. Baik itu dilakukan sendiri maupun dijalankan oleh orang lain.

Sedangkan dalam arti sempit, pembiayaan adalah mendefinisikan pendanaan yang dilakukan oleh lembaga pembiayaan. Seperti bank syariah kepada nasabah. Pembiayaan merupakan salah satu tugas pokok bank dalam pemberian fasilitas dana untuk memenuhi kebutuhan pihak-pihak yang merupakan deficit unit.

  • Pembiayaan Adalah

  • Fungsi dan Tujuan Pembiayaan
    a. Fungsi Pembiayaan
    b. Tujuan Pembiayaan

  • Lembaga Pembiayaan Adalah

  • Peran Lembaga Pembiayaan Adalah

  • Unsur yang Termasuk Dalam Lembaga Pembiayaan Adalah

  • Apa yang Dimaksud Pembiayaan Properti

[ArticleCallout]{ “title”: “Grace Period Adalah Masa Tenggang Pembayaran Kredit, Pahami Selengkapnya”, “excerpt”: “Cek selengkapnya di sini!”, “link”: “https://www.rumah.com/panduan-properti/grace-period-adalah-64850”, “image”: “https://img.iproperty.com.my/angel/520×300-crop/wp-content/uploads/sites/5/2022/05/09224603/1-Grace-Period-Adalah-Masa-Tenggang-Pembayaran-Kredit-Pahami-Selengkapnya.jpg” } [/ArticleCallout]

Pembiayaan Adalah

<em>Produk pembiayaan disediakan oleh bank umum syariah/ unit usaha syariah/ BPRS, dan perusahaan pembiayaan. Sumber: Istimewa</em>
Produk pembiayaan disediakan oleh bank umum syariah/ unit usaha syariah/ BPRS, dan perusahaan pembiayaan. Sumber: Istimewa

Pembiayaan adalah dukungan pendanaan untuk kebutuhan atau pengadaan barang, aset, atau jasa tertentu yang mekanisme umumnya melibatkan tiga pihak. Tiga pihak tersebut yakni pemberi pendanaan, pihak penyedia barang, aset, atau jasa tertentu, dan pihak yang memanfaatkan barang, aset, atau jasa tertentu. Produk pembiayaan disediakan oleh bank umum syariah, unit usaha syariah, BPRS, dan perusahaan pembiayaan. Namun, terdapat pula mekanisme yang hanya melibatkan dua pihak seperti pembiayaan emas di bank/BPR Syariah dan pembiayaan dengan cara jual dan sewa balik (sale and lease back).

Prinsip pemberian pembiayaan bisa dilakukan dengan konsep 3R meliputi Return, Repayment, Risk bearing ability. Return dalam hal ini adalah keuntungan apa yang akan diperoleh oleh pihak bank terhadap pengajuan pembiayaan yang diajukan. Untuk kedepannya apakah hasil tersebut dapat menutup untuk pengembalian modalnya atau tidak serta apakah dapat berkembang lagi atau tidak.

Kemudian dalam Repayment, bank harus menilai berapa lama perusahaan pihak pemohon pembiayaan dapat membayar kembali pinjamannya sesuai dengan kemampuan membayar kembali. Terakhir, setiap bank harus mengetahui kemampuan untuk menanggung resiko  setiap calon nasabah dan menilai sejauh mana perusahaan calon nasabah dapat menanggung risiko kegagalan dalam proses pembiayaan.

Fungsi dan Tujuan Pembiayaan

<em>Pemberian fasilitas pembiayaan tentunya mempunyai fungsi dan tujuan tertentu. Sumber: Istimewa</em>
Pemberian fasilitas pembiayaan tentunya mempunyai fungsi dan tujuan tertentu. Sumber: Istimewa

Pembiayaan merupakan hal yang lazim dilakukan oleh bank. Pembiayaan sendiri merupakan tugas bank sebagai media intermediasi, yaitu mengumpulkan dan kemudian menyalurkan dana tersebut. Sifat kegunaan pembiayaan adalah untuk memenuhi kebutuhan konsumsi, yang akan habis dipakai untuk memenuhi kebutuhan, dan produksi dalam bentuk yang luas. Untuk meningkatkan usaha, baik usaha produksi, perdagangan maupun investasi.

a. Fungsi Pembiayaan

Pemberian fasilitas pembiayaan tentunya mempunyai fungsi tertentu. Fungsi pembiayaan di antaranya adalah:

  • Untuk Meningkatkan Daya Guna Uang

Dana yang disimpan dirumah saja tidak akan memberikan manfaat apapun. Dengan adanya pembiayaan, maka uang akan berguna untuk menghasilkan barang atau jasa oleh penerima kredit serta memberikan manfaat bagi pemilik dana.

  • Untuk Meningkatkan Peredaran dan Lalu Lintas Uang

Pembiayaan menimbulkan suatu peredaran uang dari wilayah atau pihak yang kelebihan dana kepada wilayah atau pihak yang kekurangan dana. Dari sinilah dapat dikatakan bahwa pembiayaan meningkatkan peredaran lalu lintas uang.

  • Sebagai Alat Stabilitas Ekonomi

Salah satu faktor meningkatnya jumlah barang yang digunakan oleh masyarakat adalah dengan adanya pembiayaan.

  • Untuk Meningkatkan Pemerataan Pendapatan

Semakin banyak pembiayaan yang beredar maka semakin baik pula pemerataan pendapatan masyarakat.

b. Tujuan Pembiayaan

Setiap kegiatan pemberian pembiayaan menurut memiliki tujuan yang berbeda setiap pihak. Tujuan pemberian pembiayaan juga mengacu pada visi dan misi setiap pihak. Berikut penjelasan tentang tujuan pemberian pembiayaan secara umum, yaitu :

  • Mencari Keuntungan

Tujuan utama pemberian pembiayaan adalah untuk mencari keuntungan. Keuntungan didapat dari bunga pembiayaan yang diterima oleh bank atas jasa yang telah diberikan serta biaya administrasi pembiayaan yang dibebankan kepada nasabah.

  • Membantu Usaha Bank

Tujuan selanjutnya adalah untuk membantu nasabah yang memerlukan modal untuk keberlangsungan usahanya. Dalam hal ini nasabah dan bank sama-sama mendapat keuntungan. Nasabah dapat memperlancar usahanya sedangkan pihak bank mendapatkan keuntungan dari transaksi pemberian pembiayaan tersebut.

  • Membantu Pemerintah

Dalam sebuah pemerintahan, semakin banyak pembiayaan yang disalurkan, akan semakin baik. Hal ini disebabkan karena semakin banyak pembiayaan berarti kucuran dana untuk pembangunan mengalami peningkatan.

Lembaga Pembiayaan Adalah

<em>Lembaga pembiayaan meliputi sejumlah pihak. Sumber: </em><a href="https://www.pexels.com/photo/top-view-photo-of-people-handshaking-3182784/" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:Pexels – Fauxels" class="link "><em>Pexels – Fauxels</em></a>
Lembaga pembiayaan meliputi sejumlah pihak. Sumber: Pexels – Fauxels

Lembaga pembiayaan adalah badan usaha yang melakukan kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan dana atau barang modal. Lembaga pembiayaan meliputi:

  • Perusahaan Pembiayaan

Badan usaha yang khusus didirikan untuk melakukan sewa guna usaha, anjak piutang, pembiayaan konsumen, dan/atau usaha kartu kredit.

  • Perusahaan Modal Ventura

Badan usaha yang melakukan usaha pembiayaan/penyertaan modal ke dalam suatu perusahaan yang menerima bantuan pembiayaan (investee company) untuk jangka waktu tertentu. Modal tersebut dikeluarkan dalam bentuk penyertaan saham, penyertaan melalui pembelian obligasi konversi, dan atau pembiayaan berdasarkan pembagian atas hasil usaha, dan perusahaan pembiayaan infrastruktur. Sehingga perusahaan modal ventura adalah badan usaha yang didirikan khusus untuk melakukan pembiayaan dalam bentuk penyediaan dana pada proyek infrastruktur.​

Pembiayaan, misalnya properti, dilakukan berbasis margin yang juga disebut dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Mau punya rumah yang bisa di KPR dengan bujet di bawah Rp600 jutaan? Cek pilihan rumahnya di kawasan Bojongsari, Depok, di sini!

Peran Lembaga Pembiayaan Adalah

<em>Pembiayaan bagi debitur memiliki peranan untuk digunakan untuk memperlancar usaha. Sumber: </em><a href="https://www.pexels.com/photo/a-broker-showing-a-couple-the-mortgage-contract-8292884/" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:Pexels – RODNAE Productions" class="link "><em>Pexels – RODNAE Productions</em></a>
Pembiayaan bagi debitur memiliki peranan untuk digunakan untuk memperlancar usaha. Sumber: Pexels – RODNAE Productions

Pembiayaan mempunyai sejumlah peran penting bagi berbagai pihak. Pembiayaan bagi debitur memiliki peranan untuk digunakan untuk memperlancar usaha dan selanjutnya meningkatkan gairah usaha sehingga terjadi keberlangsungan perusahaan yang stabil. Bagi bank, dapat digunakan sebagai instrumen bank dalam memelihara likuiditas, solvabilitas, dan rentabilitas. Kemudian dapat menjadi pendorong peningkatan penjualan produk bank yang lain dan pembiayaan diharapkan dapat menjadi sumber utama pendapatan bank yang berguna bagi kelangsungan hidup bank tersebut.

Bagi masyarakat, pembiayaan oleh bank akan mampu menggerakan perekonomian masyarakat, peningkatan kegiatan ekonomi masyarakat. Sehingga mampu menyerap tenaga kerja dan pada gilirannya mampu mensejahterakan masyarakat. Di samping itu, bagi negara pembiayaan merupakan instrumen moneter. Pemerintah dapat mempengaruhi restriksi maupun ekspansi pembiayaan perbankan melalui kebijakan moneter dan perbankan.

Unsur yang Termasuk Dalam Lembaga Pembiayaan Adalah

<em>Lembaga pembiayaan adalah badan hukum yang didirikan untuk melakukan kegiatan yang termasuk dalam bidang usaha lembaga pembiayaan. Sumber: Istimewa</em>
Lembaga pembiayaan adalah badan hukum yang didirikan untuk melakukan kegiatan yang termasuk dalam bidang usaha lembaga pembiayaan. Sumber: Istimewa

Lembaga pembiayaan sebagai badan usaha yang melakukan kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan dana atau barang modal dengan tidak menarik dana secara langsung dari masyarakat. Unsur-unsur lembaga pembiayaan adalah:

  • Badan hukum yaitu perusahaan pembiayaan yang khusus didirikan untuk melakukan kegiatan yang termasuk dalam bidang usaha lembaga pembiayaan.

  • Kegiatan pembiayaan yaitu melakukan pekerjaan aktivitas dengan cara membiayai pihak-pihak atau sektor usaha yang dibutuhkan.

  • Penyediaan dana, yaitu perbuatan menyediakan uang untuk suatu keperluan.

  • Barang modal yaitu barang yang dipakai untuk menghasilkan sesuatu atau barang-barang lain.

  • Tidak menarik dana secara langsung artinya tidak mengambil uang secara langsung baik dalam giro atau deposito

  • Masyarakat yaitu sejumlah orang yang hidup bersama-sama di suatu tempat yang terikat oleh suatu kebudayaan yang mereka anggap sama.

[PropertyTip]Pembiayaan merupakan salah satu tugas pokok bank dalam pemberian fasilitas dana untuk memenuhi kebutuhan pihak-pihak yang merupakan<em> deficit unit.</em> Pembiayaan merupakan hal yang lazim dilakukan oleh bank.[/PropertyTip]

Apa yang Dimaksud Pembiayaan Properti

<em>Pembiayaan memiliki berbagai jenis yang dibedakan berdasarkan kegunaan yang diberikan. Sumber: Istimewa</em>
Pembiayaan memiliki berbagai jenis yang dibedakan berdasarkan kegunaan yang diberikan. Sumber: Istimewa

Pembiayaan memiliki berbagai jenis yang dibedakan berdasarkan kegunaan yang diberikan. Pembiayaan properti adalah pembiayaan untuk masyarakat yang menginginkan kepemilikan atas properti baru atau yang memerlukan pembiayaan ulang (refinancing) untuk properti yang telah dimiliki.

Baik dengan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) konvensional maupun yang menggunakan akad tertentu dalam bank syariah. Pembiayaan properti tergolong pembiayaan konsumtif karena  jenis pendanaan yang diberikan untuk membeli properti bukan untuk usaha atau menghasilkan keuntungan. Fasilitas pembiayaan bisa bersifat  jangka panjang untuk pembiayaan pembelian yang dapat dimanfaatkan oleh nasabah.

Optimis pasti punya rumah, pertama dengan kumpulkan niat beli rumah. Bagaimana caranya yah? Simak videonya berikut ini!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

[AskGuru][/AskGuru]

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel