Apa Itu Rumah Kopel? Kekurangan Serta Tips Renovasi yang Aman dan Nyaman

·Bacaan 8 menit
Apa Itu Rumah Kopel? Kekurangan Serta Tips Renovasi yang Aman dan Nyaman
Apa Itu Rumah Kopel? Kekurangan Serta Tips Renovasi yang Aman dan Nyaman

RumahCom – Mencari rumah untuk disewa atau dibeli bisa menjadi upaya yang melelahkan. Namun keputusan dapat Anda ambil bisa jauh lebih sederhana dengan informasi yang tepat! Untuk memulainya, penting untuk memahami jenis rumah yang Anda cari. Beberapa jenis rumah yang paling umum adalah rumah kopel atau semi-attached.

Rumah kopel ini, menurut Yellow Pages, ialah rumah keluarga tunggal yang berbagi satu dinding yang sama dengan satu rumah lainnya. Rumah kopel tidak seperti townhouse di mana Anda bisa berbagi banyak dinding di kedua sisi hunian. Kalau bisanya, pengembang membangun townhouse dalam bentuk barisan, rumah kopel justru menghubungkan ke tempat tinggal yang serupa dalam ukuran dan desain.

Dua rumah yang berbagi dinding di perumahan kopel juga seringnya merupakan bayangan cermin satu sama lain. Jadi kalau dinding umum di rumah kopel Anda adalah dapur. Hal itu juga akan menjadi dapur di rumah lainnya. Rumah kopel juga memiliki sebidang tanah sendiri di halaman depan dan belakang, dan pemeliharaan sering kali diserahkan kepada pemiliknya. Dengan tinggal di rumah kopel, Anda cenderung hanya memiliki satu tetangga dekat karena hanya berbagi satu dinding dengan tempat tinggal lainnya.

Dengan ukuran dan luas persegi yang lebih kecil, rumah kopel lebih murah dan bisa menjadi rumah awal yang tepat bagi Anda pasangan baru atau keluarga yang sedang bertumbuh. Rumah kopel memiliki biaya perawatan tanah yang lebih sedikit dan biaya yang lebih rendah dibandingkan dengan rumah yang sepenuhnya terpisah. Namun, pada akhirnya terserah Anda untuk mempertimbangkan banyak faktor berbeda dan memutuskan jenis rumah mana yang paling cocok untuk gaya hidup dan preferensi Anda.

  1. Apa Itu Rumah kopel

  2. Kekurangan Rumah Kopel
    1. Banyak Kebisingan
    2. Kurang Privasi
    3. Tampilan Kurang Menarik
    4. Kesulitan Mengatur Perbaikan

  3. Tips Renovasi Rumah Kopel

12 Desain Rumah Impian Minimalis Hemat Bujet
12 Desain Rumah Impian Minimalis Hemat Bujet

Tips Rumah Dan Apartemen

12 Desain Rumah Impian Minimalis Hemat Bujet

Apa Itu Rumah kopel

Dalam rumah kopel, kedua rumah yang ada di dalam bangunan tersebut hanya dipisahkan oleh satu dinding. Sumber: Rumah.com - Citra
Dalam rumah kopel, kedua rumah yang ada di dalam bangunan tersebut hanya dipisahkan oleh satu dinding. Sumber: Rumah.com - Citra

Dalam rumah kopel, kedua rumah yang ada di dalam bangunan tersebut hanya dipisahkan oleh satu dinding. Sumber: Rumah.com - Citra

Apa itu rumah kopel? Rumah kopel adalah rumah yang berpasangan (berhimpit), biasanya satu atap, terdiri atas lebih dari satu rumah. Arti lainnya dari rumah kopel menurut Wikipedia adalah rumah petak.

Ketika Anda tinggal di rumah kopel, setidaknya Anda akan berbagi satu dinding dengan rumah orang lain. Dinding itu umumnya untuk ruangan yang tidak membutuhkan privasi sebanyak tempat lain di rumah. Seringkali juga rumah kopel Anda akan terhubung dengan tetangga oleh garasi rumah sehingga tidak akan menimbulkan masalah. Namun tidak untuk kamar tidur, kamar mandi, atau ruang lain yang membutuhkan privasi. Kamar-kamar itu umumnya berada di sisi rumah yang tidak terikat.

Jika dilihat secara utuh, rumah kopel memiliki satu konsep desain. Kedua rumah yang ada di dalam bangunan tersebut hanya dipisahkan oleh satu dinding. Bagian atap pun hanya menggunakan satu atap. Saat ini pun beberapa pengembang juga telah menawarkan konsep rumah kopel. Namun rumah kopel tersebut memiliki atap yang dipisahkan dan dapat terlihat dengan jelas.

Keuntungan membangun rumah kopel adalah lahan yang dibutuhkan tidak terlalu luas karena hanya ada satu bangunan. Sedangkan kelemahannya adalah saat ingin melakukan perubahan desain. Masalah besar akan muncul saat kedua pemilik rumah kopel tidak memiliki selera atau pandangan yang sama mengenai desain yang baru. Jika ingin mengubah tampilan namun tidak sependapat dengan pemilik rumah lainnya, ada beberapa solusi. Misalnya menggunakan media tanam rambat untuk mengubah tampilan fasad. Dengan tanaman ini, rumah akan terlihat seakan-akan terpisah. Selain itu Anda bisa menambahkan kanopi di area teras.

Selain itu, sistem sirkulasi udara juga sering menjadi masalah di rumah kopel. Agar sirkulasi udara dapat berjalan dengan lancar, sebaiknya buat jendela dengan ukuran yang cukup besar. Perhatikan juga posisi jendela, jika kesulitan mencari posisi yang sesuai dengan jalur sinar matahari Anda.

Jadi, meski memiliki keuntungan seperti harga yang lebih murah, rumah kopel memiliki beberapa kekurangan yang harus dipertimbangkan jika ingin membelinya. Mau punya rumah dengan harga yang murah dengan akses bagus seperti di kawasan Bojongsari? Temukan pilihan rumahnya dengan harga di bawah Rp500 jutaan di sini!

Kekurangan Rumah Kopel

Rumah kopel memiliki kelebihannya sendiri, tetapi  mereka juga memiliki kekurangannya. Sumber: Rumah.com - Citra
Rumah kopel memiliki kelebihannya sendiri, tetapi mereka juga memiliki kekurangannya. Sumber: Rumah.com - Citra

Rumah kopel memiliki kelebihannya sendiri, tetapi mereka juga memiliki kekurangannya. Sumber: Rumah.com - Citra

Berbeda dengan rumah kopel, detached house merupakan jenis rumah yang berdiri sendiri dan tidak menempel dengan rumah di sebelahnya. Banyak rumah kopel baru yang saat ini terus dibangun. Popularitasnya bermuara pada harga dan ketersediaan. Mereka lebih murah daripada rumah terpisah, dan hanya ada sedikit rumah yang tersedia di kota. Di luar ekonomi, ada beberapa manfaat untuk memiliki semi-terpisah dibandingkan dengan yang terpisah. Rumah ini biasanya lebih diinginkan karena Anda hanya memiliki satu tetangga yang terikat. Anda pun dapat mengkomunikasikan dan menegosiasikan dengan tetangga Anda untuk pembagian jalan masuk atau parkir.

Rumah kopel memiliki kelebihannya sendiri, tetapi seperti apa pun, mereka juga memiliki kekurangannya. Karena ini adalah jenis rumah di mana dua rumah terpisah disatukan melalui dinding bersama. Kedua rumah akan sangat mirip dalam tata letak, jika tidak persis sama. The Globe and Mail menjelaskan, ada beberapa kelemahan saat memiliki rumah kopel. Tergantung bagaimana rumah kopel dibangun, kebisingan bisa menjadi masalah. Dinding yang membatasi kedua rumah bisa tipis dan terkadang tidak memenuhi seluruh ketinggian rumah. Kurangnya dinding juga dapat berdampak buruk jika terjadi kebakaran.

Rumah kopel juga terbatas dalam hal renovasi struktural karena hanya satu dinding yang memisahkan. Ekstensi dan tambahan harus dipertimbangkan dengan cermat untuk memastikannya tidak memengaruhi rumah tetangga Anda yang terhubung. Selain itu, jika Anda berpikir untuk membeli rumah kopel mungkin bijaksana untuk mencari tahu sesuatu tentang orang-orang yang tinggal di sebelah Anda.

Kalau Anda tidak yakin apakah rumah seperti ini cocok untuk Anda? Berikut ini pertimbangan sejumlah kekurangan rumah kopel.

1. Banyak kebisingan

Salah satu aspek paling mengganggu dari rumah kopel adalah tingkat kebisingan yang mungkin harus Anda hadapi. Karena Anda akan berbagi dinding dengan tetangga, kebisingan sangat dirasakan. Bahkan peredam suara mungkin tidak cukup untuk menghentikan semua yang masuk.

Ini adalah masalah yang lebih besar dengan rumah tua yang tidak memiliki isolasi. Tanyakan tentang gaya hidup tetangga Anda sebelum membeli. Jika pasangan pensiunan, maka Anda mungkin tidak akan memiliki masalah. Tetapi jika pasangan muda yang suka mengadakan pesta akhir pekan, maka itu bisa menjadi masalah.

2. Kurang Privasi

Seiring dengan kebisingan, tingkat privasi juga lebih rendah dengan rumah kopel. Bersamaan dengan dinding bersama, Anda juga akan berbagi jalan masuk dan halaman depan, jadi Anda pasti ingin memiliki tetangga yang berhubungan baik dengan Anda.

Tip Rumah

Ketika Anda tinggal di rumah kopel, setidaknya Anda akan berbagi satu dinding dengan rumah orang lain. Dinding itu umumnya untuk ruangan yang tidak membutuhkan privasi sebanyak tempat lain di rumah

3. Tampilan Kurang Menarik

Sebagian besar rumah kopel memiliki eksterior yang sama persis, tetapi tidak selalu. Jika Anda memilih untuk menjual suatu hari nanti, Anda mungkin kesulitan menemukan pembeli. Daya tarik tepi jalan akan terpengaruh secara negatif oleh warna genteng yang berbeda, warna pintu, atau bahkan pelapis dinding yang berbeda. Teras depan yang berbeda juga akan terlihat tidak menarik. Bayangkan satu sisi dengan teras tertutup dan tenda, sementara yang lain hanya ditumbuhi rumput liar.

4. Kesulitan Mengatur Perbaikan

Ada potensi penghematan pemeliharaan tetapi hanya jika Anda dapat bernegosiasi dengan tetangga Anda. Hal-hal bisa menjadi lebih rumit jika Anda harus melakukan perbaikan besar yang berada di atau dekat perbatasan rumah. Hal yang sama juga berlaku jika tetangga Anda yang harus melakukan perbaikan. Ini bisa berarti berminggu-minggu atau berbulan-bulan kebisingan konstruksi.

Namun dibalik kekurangannya, untuk membandingkannya, berikut ini pula keunggulan rumah kopel.

  • Harga Pembelian Lebih Rendah

Anggaran Anda akan menjadi faktor penentu besar dalam jenis rumah yang Anda beli, dan rumah kopel biasanya lebih terjangkau. Harga beli yang lebih rendah juga berarti pembayaran KPR yang lebih rendah setiap bulannya.

  • Penghematan dalam Pemeliharaan

Seiring dengan penghematan yang akan Anda dapatkan dari harga pembelian yang lebih rendah, ada juga potensi penghematan pemeliharaan. Karena Anda berdua berbagi lahan yang sama, Anda mungkin dapat menegosiasikan biaya pemeliharaan bersama dengan tetangga Anda. Misalnya, jika Anda perlu mengganti atap atau dinding, Anda mungkin dapat membagi biaya dengan tetangga Anda. Anda mungkin juga dapat membagi biaya perawatan rumput.

  • Lebih Banyak Ruang daripada Townhouse dan Apartemen

Sementara rumah kopel biasanya lebih kecil tapi biasanya masih menyediakan lebih banyak ruang daripada townhouse atau apartemen. Terutama untuk ruang halaman. Bahkan meski Anda berbagi tanah dengan tetangga Anda, Anda akan memiliki lebih banyak ruang daripada yang Anda miliki dengan townhouse. Luas ruang menjadi sama pentingnya dengan harga ketika memutuskan sebuah rumah. Jika Anda menginginkan yang terbaik dari keduanya, maka rumah kopel adalah opsi yang tepat.

Tips Renovasi Rumah Kopel

Merenovasi rumah kopel bukan perkara gampang. Sumber: Pexels - Blue Bird
Merenovasi rumah kopel bukan perkara gampang. Sumber: Pexels - Blue Bird

Merenovasi rumah kopel bukan perkara gampang. Sumber: Pexels - Blue Bird

Rumah kopel bisa menimbulkan permasalahan. Mulai dari minimnya sinar matahari, kondisi ruangan yang pengap, sukar untuk dikembangkan, suara tetangga sebelah yang berisik, hingga tampilan yang sesak dan sempit. Satu-satunya cara untuk mengatasi masalah ini adalah dengan melakukan renovasi ulang.

Namun perlu diingat, merenovasi rumah kopel bukan perkara gampang. Dalam hal ini, Anda harus memperhatikan tetangga karena Anda berbagi atap dan tembok dengan tetangga Anda. Sebelum menentukan konsep baru yang didambakan dari sebuah rumah yang awalnya menerapkan sistem kopel, ada beberapa tips renovasi yang perlu diperhatikan.

  • Pertama, pilih bentuk atap yang sesuai. Karena hal ini akan mempengaruhi jarak antara plafon dan genteng yang akhirnya berpengaruh juga terhadap pasokan sinar matahari serta sirkulasi udara. Beri jarak yang lebar agar sinar matahari tidak langsung mengenai bangunan.

  • Kedua, jangan habiskan lahan yang ada untuk bangunan. Sisakan setidaknya 2×2 meter untuk area terbuka sebagai sumber cahaya alami bagi penghuni rumah. Proporsi standar minimal adalah 70:30 untuk bangunan dan ruang terbuka.

  • Terakhir, buat teras kecil di dalam ruangan guna menjamin kelancaran sirkulasi udara. Maksimalkan juga bukaan pada jendela dan sisi dalam rumah, dengan pengaplikasian jendela vertikal dan bukaan transparan di atap rumah.

Properti syariah adalah jenis properti yang sistem transaksinya dijalankan sesuai dengan syariah Islam. Yuk, kenali konsep hunian syariah di video ini

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel