Begini Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR yang Benar

Begini Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR yang Benar
Begini Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR yang Benar

RumahCom – Proses pembangunan rumah tentunya tidak sekejap jadi melainkan melalui sejumlah tahapan. Dimulai dari survei, menyiapkan uang muka atau DP, akad kredit, proses desain rumah, pembangunan hingga penyelesaian hingga memerhatikan terlebih dulu contoh surat serah terima kunci rumah KPR.

Sebagai pembeli, sebaiknya selain mempertanyakan estimasi waktu selesainya pembangunan, Anda juga perlu tahu waktu yang realistis untuk serah terima kunci rumah KPR. Tanda-tandanya kalau Anda sudah berada dalam tahap akhir memiliki rumah jika serah terima kunci KPR terlaksana. Sebab serah terima kunci KPR merupakan proses pemberian dan penyerahan kunci properti dari penjual kepada pembeli pada waktu yang telah ditentukan sebelumnya.

Proses serah terima kunci dilakukan setelah tower atau rumah sudah siap huni. Tentunya, penyerahan kepada konsumen juga perlu dibuatkan surat serah terima kunci rumah yang menunjukkan bahwa Anda sebagai konsumen sudah memiliki rumah tersebut dan memenuhi syarat untuk menghuni rumah. Dokumen ini  juga menerangkan objek yang diserahkan, seperti penyerahan aset rumah atau tanah. Untuk tahu lebih jelasnya soal contoh surat serah terima kunci rumah KPR,  simak ulasannya di bawah ini.

  • Apa Itu Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR

  • Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR

  • Perhatikan Sebelum Melakukan Serah Terima Kunci Rumah KPR

[ArticleCallout]{ “title”: “Penting! Cara Daftar BPJS Kesehatan Online 2022”, “excerpt”: “Simak selengkapnya mengenai cara dafar BPJS kesehatan!”, “link”: “https://www.rumah.com/panduan-properti/terbaru-cara-daftar-bpjs-kesehatan-online-28106”, “image”: “https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2020/05/5.-Manfaat-BPJS-Kesehatan-Sistem-Online-150×150.jpg” } [/ArticleCallout]

Apa Itu Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR

<em>Jika pembelian dengan KPR inden, maka serah terima kunci bisa dilakukan kapanpun. Sumber: Istimewa</em>
Jika pembelian dengan KPR inden, maka serah terima kunci bisa dilakukan kapanpun. Sumber: Istimewa

Menurut definisinya,surat serah terima kunci KPR  adalah bukti otentik bagi para pihak, dimana pihak kedua telah mendapatkan haknya sebagaimana yang dijelaskan dalam perjanjian. Pada contoh surat serah terima kunci rumah KPR, Anda akan melihat adanya tabel atau checklist yang harus dipastikan kelengkapannya. Surat ini bisa jadi tidak valid apabila tidak disertai dengan rincian jasa atau barang yang ditransaksikan. Oleh sebab itu, harus mencantumkan sedetail mungkin yang dibuktikan dengan pernyataan bahwa barang tersebut telah diterima atau diselesaikan dengan lengkap dan baik.

Jika pembelian dengan cash keras, syarat adanya surat serah terima kunci apabila pembayaran sudah diterima seluruhnya oleh developer. Jika pembayaran dengan cash bertahap, maka penyerahan kunci ini sesuai dengan yang diperjanjikan dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Demikian juga jika pembelian dengan KPR, serah terima bisa dilakukan ketika akad kredit. Ini jika rumah ready stock. Tapi jika pembelian dengan KPR inden, akad kredit pada saat bangunan belum jadi, maka serah terima bangunan bisa dilakukan kapanpun ketika rumah sudah selesai dibangun atau sesuai kesepakatan.

Contoh surat serah terima kunci rumah KPR ini memuat catatan kelengkapan pembangunan dan masa garansi setelah proses penyerahan pada pembeli rumah. Lagi cari rumah di kawasan yang fasilitas dan infrastrukturnya lengkap? Cek pilihan rumahnya di Depok harga di bawah Rp600 jutaan di sini!

Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR

<em>Sebelum menandatangani surat serah terima kunci rumah, pastikan terlebih dulu bahwa seluruh detail pekerjaan yang diminta sudah dipenuhi. Sumber: Istimewa</em>
Sebelum menandatangani surat serah terima kunci rumah, pastikan terlebih dulu bahwa seluruh detail pekerjaan yang diminta sudah dipenuhi. Sumber: Istimewa

Serupa dengan dokumen lainnya, contoh surat serah terima kunci rumah KPR juga mengandung beberapa aspek yang harus dicantumkan. Dengan demikian, sebelum ditandatangani pastikan terlebih dulu bahwa seluruh detail pekerjaan yang diminta. Contoh surat serah terima kunci rumah KPR pun memiliki format yang wajib ada dalam dokumen. Format tersebut yakni:

  1. Pembukaan yang diawali dengan tulisan Berita Acara Serah Terima lengkap

  2. Terkait isi, pastikan ditulis secara rinci objek-objek yang menjadi dasar jasa atau barang agar tidak menimbulkan miskonsepsi di lain waktu.

  3. Cantumkan pula  detail tanggal bulan dan tahun penyerahan pekerjaan barang atau jasa.

  4. Isi surat serah terima kunci KPR  juga harus mengandung nama para pihak yakni pihak pertama dan pihak kedua.

  5. Tulis juga alamat dan jabatan masing-masing pihak.

  6. Jangan lupa masukkan rincian jasa/barang. Surat serah terima kunci KPR ditutup dengan mencantumkan tanda tangan.

[PropertyTip]Anda harus memastikan bahwa hasil pekerjaan telah selesai 100 persen sebelum Surat Serah Terima Kunci diteken. Jadi, sebaiknya Anda jangan tergesa-gesa ketika melakukan pengecekan fisik unit apartemen.[/PropertyTip]

BERITA ACARA SERAH TERIMA KUNCI

No……………

Pada hari ini Tanggal Bulan Tahun

di ……….,

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama:

Jabatan:

Alamat:

Dalam hal ini bertindak mewakili untuk dan atas nama yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama:

Alamat:

Dalam hal ini kedudukannya sebagai Pemilik Pekerjaan yang diatur di dalam Surat Perjanjian No.………………………dan selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

Dengan ditandatanganinya surat SERAH TERIMA KUNCI ini, kedua belah pihak telah saling sepakat dan setuju bahwa :

PIHAK PERTAMA telah menyerahkan bangunan rumah dalam keadaan baik beserta kunci rumah kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA menerima dengan baik rumah tinggal yang dimaksud dari PIHAK PERTAMA yang terletak di :

Perumahan:………………………

Nomor Kavling: ………………………

Luas Bangunan: ……………………

Luas Tanah: ……………………..

Dengan diserahkanya rumah tersebut oleh PIHAK PERTAMA, maka kunci rumah akan dibawa oleh PIHAK KEDUA.

Segala hal yang berkaitan dengan perawatan, pemeliharaan dan keamanan lingkungan rumah termasuk garansi beruupa kebocoran genting, retak lantai, dan tembok yang disebabkan kelalaian PIHAK KEDUA menjadi Tanggung Jawab Penuh PIHAK KEDUA. Sementara itu berlaku Masa Garansi ini akan dihitung selama 3 Bulan semenjak BAST ditandatangani konsumen.

Demikian Surat SERAH TERIMA KUNCI ini dibuat rangkap 2 dan digunakan sebagaimana mestinya.

………………,……………………

Yang menerima :

PIHAK KEDUA

Yang Menyerahkan :

PIHAK PERTAMA

[FileDownload]{ “title”: “<em>Download Contoh Surat Serah Terima Kunci Rumah KPR di sini!</em>”, “description”: “”, “link”: “https://drive.google.com/file/d/1n4sjp1ozP04IjerwSt9ZYvhcjtfjqlel/view?usp=sharing”, “buttonText”: “Download” } [/FileDownload]

Perhatikan Sebelum Melakukan Serah Terima Kunci Rumah KPR

<em>Anda harus memastikan bahwa hasil pekerjaan telah selesai 100 persen sebelum Surat Serah Terima Kunci diteken. Sumber: Istimewa</em>
Anda harus memastikan bahwa hasil pekerjaan telah selesai 100 persen sebelum Surat Serah Terima Kunci diteken. Sumber: Istimewa

Anda harus memastikan bahwa hasil pekerjaan telah selesai 100 persen sebelum surat serah terima kunci diteken. Jadi, sebaiknya Anda jangan tergesa-gesa ketika melakukan pengecekan fisik unit rumahnya..

  • Cek meteran air sebelum masuk, apakah berangka nol? Meteran air ini maksimal berada di angka 1 (satu) atau 2 (dua), karena mungkin tukang-tukang memakai air ketika melakukan pembersihan unit.

  • Perhatikan pintu masuk utama, apakah masih mulus atau sudah cacat garis (scratch)bagian depan dan belakang. Termasuk sambungan ke kusen pintu apakah pas.

  • Sebelum masuk ke unit, sebaiknya coba membuka dan menutup kunci.

  • Cek fisik satu persatu, mulai dari lantai (miring atau tidak), dinding bergelombang atau tidak, pipa-pipa air, sink di dapur, kran air kamar mandi, air toilet, karet-karet jendela, kunci pintu balkon, dan lain-lain.

  • Cek warna keramik kamar mandi karena bisa jadi ada yang berbeda warna.

  • Cek warna dinding, apakah ada bekas rembesan air (biasanya di sekitar jendela).

  • Cek meteran listrik.

  • Cek pipa pembuangan di balkon, apakah ada rembesan?

  • Periksa sudut-sudut unit.

Setelah semuanya sudah diperiksa dan sudah tidak ada yang bermasalah, pastikan Anda membaca surat serah terima kunci rumah KPR dengan baik. Jika ragu-ragu akan beberapa bagian, jangan sungkan untuk bertanya. Jika ada yang cacat atau tidak berkenan, jangan ragu pula untuk menunda serah terima kunci apartemen sambil menunggu perbaikan.

Perhatikan bahwa jika Anda sudah menandatangani surat serah terima kunci rumah KPR, maka segala kewajiban Anda harus dipenuhi, yaitu sinking fund, rekening listrik, rekening air, dan lain-lain. Unit juga tidak bisa langsung dihuni karena perbaikan dapat memakan waktu sekitar dua sampai tiga minggu. Oleh sebab itu, lebih baik tunda penandatanganan serah terima kunci agar Anda tidak perlu langsung membayar tagihan-tagihan tersebut.

Simak penjelasan supaya hoki beli rumah di video ini!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

[AskGuru][/AskGuru]

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel