Biaya Jasa Bongkar Rumah dan Contoh RAB Bongkar Rumah Lama

·Bacaan 6 menit
Biaya Jasa Bongkar Rumah dan Contoh RAB Bongkar Rumah Lama
Biaya Jasa Bongkar Rumah dan Contoh RAB Bongkar Rumah Lama

RumahCom- Membongkar rumah dengan memanfaatkan jasa bongkar rumah merupakan proses yang penting ketika ingin melakukan renovasi total dan memulai pembangunan dari nol lagi. Namun, sebelum memutuskan pembongkaran, ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui terlebih dahulu agar bisa memilih jasa bongkar rumah yang sesuai dengan kebutuhan.

Merobohkan rumah harus mempertimbangkan aspek tertentu demi mencegah pengeluaran yang membengkak dan penanganan sisa material bangunan yang salah. Mulai dari apa saja faktor yang mempengaruhi biaya jasanya, tips memilih jasa yang baik, hingga perkiraan total biaya jasa bongkar rumah.

Agar tidak bingung, simak penjelasan jasa bongkar rumah dalam poin-poin berikut, yuk!

  1. Komponen Penentu Biaya Jasa Bongkar Rumah
    1. Lokasi
    2. Luas Bangunan
    3. Material Rumah
    4. Pengurangan Biaya Jasa Bongkar Rumah
    5. Pemilihan Vendor Jasa Bongkar Rumah

  2. Tips Memilih Jasa Bongkar Rumah

  3. Contoh RAB Jasa Bongkar Rumah Lama

1. Komponen Penentu Biaya Jasa Bongkar Rumah

Material, usia, dan bentuk bangunan rumah bisa menentukan biaya bongkar. (Foto: Rene Amussen/Pexels)
Material, usia, dan bentuk bangunan rumah bisa menentukan biaya bongkar. (Foto: Rene Amussen/Pexels)

Material, usia, dan bentuk bangunan rumah bisa menentukan biaya bongkar. (Foto: Rene Amussen/Pexels)

Saat menentukan dan memilih jasa bongkar rumah, terdapat beberapa komponen yang akan mempengaruhi besarnya biaya yang akan Anda keluarkan. Berikut ini adalah lima komponen penentunya:

1) Lokasi

JIka rumah Anda berada di wilayah padat penduduk yang sangat sempit, maka dapat dipastikan biaya membongkar rumah semakin besar. Karena resiko keselamatan dan pengaruhnya terhadap lingkungan rumah sekitar akan semakin tinggi. Proses membongkar rumah memerlukan kehati-hatian ekstra.

Pastikan akses jalan menuju rumah lama tidak sulit supaya pekerja bongkar rumah bisa menghemat waktu untuk menuntaskan pekerjaannya. Masing-masing lokasi akan memiliki perhitungan biayanya sendiri, sebab tidak semua lokasi memiliki akses yang mudah.

Misalnya untuk lokasi-lokasi seperti perkampungan padat akses sempit atau terletak di bantaran sungai, pasti harga jasa membongkar rumahnya akan disesuaikan kembali. Sederhananya, semakin mudah aksesnya maka semakin murah pula harga bongkar rumah.

2) Luas Bangunan

Dasar penghitungan biaya jasa membongkar rumah dihitung berdasarkan ukuran rumah dalam satuan meter persegi. Hitungan per meter yang digunakan sebagian besar penyedia jasa tukang bangunan akan setara dengan luas bangunan rumah Anda.

Selain itu, luas bangunan juga pasti akan berdampak terhadap estimasi waktu pengerjaan jasa membongkar rumah yang dibutuhkan. Seandainya rumah Anda berukuran besar hingga dua lantai atau lebih, biaya yang dipasang tukang dari jasa bongkar rumah akan semakin besar menyesuaikan dengan luas bangunan tersebut.

Biaya Bangun Rumah Bisa Hemat Banget, Ini Rahasianya!
Biaya Bangun Rumah Bisa Hemat Banget, Ini Rahasianya!

Tips Rumah dan Apartemen

Biaya Bangun Rumah Bisa Hemat Banget, Ini Rahasianya!

3) Material Rumah

Saat proses pembongkaran, material rumah yang akan dibongkar juga mempengaruhi besarnya biaya bongkar rumah. Jika rumah tersebut dibangun dengan material yang rapuh sehingga mudah untuk dibongkar, maka biayanya juga akan semakin rendah.

Sedangkan jika rumah tersebut memiliki material yang kokoh seperti banyak terdiri dari material logam berat, maka biayanya akan naik karena membutuhkan waktu dan tenaga yang lebih banyak. Rumah yang usianya lebih tua bisa hancur lebih cepat dan mudah dengan RAB murah daripada bangunan baru.

4) Pengurangan Biaya Jasa Bongkar Rumah

JIka Anda memutuskan untuk tidak memakai bahan material tersisa dari hasil pembongkarannya, maka bisa diambil dan dinilai agar dapat meminimalisir biaya membongkar rumah dari RAB sebelumnya.

MIsalnya jika perhitungan akhir jasa membongkar rumah sebelumnya adalah Rp.8 juta, Anda bisa hanya menghabiskan biaya sekitar Rp.5 juta sampai dengan Rp.6 juta lantaran sisa bahan bangunan sudah dikurangi jumlah sisa bahan bangunan yang masih bisa dipakai untuk membangun rumah kembali atau diberikan pada jasa atau pekerja bongkar rumah. Maka dari itu, penting sekali memastikan material apa saja yang masih bisa Anda gunakan kembali, karena nantinya akan ada pengurangan biaya bongkar.

Nantinya, material sisa terpakai yang dibongkar akan dihitung harganya untuk dikurangkan pada total harga bongkar rumah. Semakin bernilai material yang Anda serahkan, maka persentase pengurangannya pun juga akan semakin besar. Material berguna yang bisa dimanfaatkan kembali misalnya kayu, gypsum, material atap, dan lain sebagainya.

5) Pemilihan Vendor Jasa Bongkar

Jika Anda memilih menggunakan kontraktor, Anda bisa mendapatkan jaminan yang lebih baik karena terikat kontrak jelas dan profesional. Tetapi Anda harus mengeluarkan biaya yang lebih mahal. Lain halnya jika Anda memilih jasa bongkar rumah pekerja borongan, Anda akan mendapat biaya jasa bongkar rumah yang lebih murah namun dengan kualitas yang tentunya juga berbeda.

Membongkar rumah merupakan sebuah keharusan ketika ingin melakukan renovasi total atau berniat membangun rumah baru. Karena itu penting untuk memperhitungkan biaya jasa bongkar rumahnya juga. Dan bagi Anda yang cari rumah baru, cek pilihan rumahnya di kawasan BSD City dengan harga di bawah Rp1 M di sini!

Baca juga: Panduan dan Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2021

2. Tips Memilih Jasa Bongkar Rumah

Pilih jasa bongkar rumah dengan portofolio yang kredibel. (Foto: Jeshoots.com/Pexels)
Pilih jasa bongkar rumah dengan portofolio yang kredibel. (Foto: Jeshoots.com/Pexels)

Pilih jasa bongkar rumah dengan portofolio yang kredibel. (Foto: Jeshoots.com/Pexels)

Dalam memilih jasa bongkar rumah terdapat tips berguna yang perlu Anda terapkan:

  • Mencari informasi secara jelas dan lengkap. Walaupun penyedia jasa hanya sekedar menghancurkan bangunan saja, tetapi Anda perlu mempertimbangkan beberapa hal dengan baik dan benar. Cari referensi lengkap dan terpercaya yang diinginkan melalui internet, Anda juga bisa bertanya kepada kerabat atau teman terdekat yang sudah pernah mengandalkan jasa bongkar rumah terpercaya.

  • Analisa setiap testimoni jasa bongkar rumah dari setiap kliennya. Apabila hasil testimoninya mencapai persentase positif lebih dari 80%, maka Anda bisa memilihnya dan mengandalkan jasa bongkar rumah tersebut. Penyedia jasa membongkar rumah yang baik akan melampirkan portofolio dari setiap pelanggannya. Tujuannya agar calon klien selanjutnya dapat percaya terhadap hasil kinerja yang telah mereka lakukan.

Tip Rumah

Pilih jasa bongkar rumah profesional yang menyediakan layanan konsultasi secara rinci mengenai proses bongkar rumah agar hasil kerja dan biayanya sesuai.

  • Meminta saran dari orang lain seperti teman dan keluarga yang pernah memakai jasa pembongkaran rumah soal penyedia jasa bongkar rumah terpercaya.

  • Pastikan jasa bongkar rumah terpilih sesuai dengan bujet. Pertimbangkan harga akhir yang ditawarkan sebelum benar-benar mengandalkan kinerja mereka. Untuk meminimalisir biaya jasa bongkar rumah Anda bisa menentukan titik mana saja yang akan dihancurkan, apakah sebagian atau total. Seandainya Anda hanya ingin melakukan renovasi pada ruangan tertentu, pilih bagian yang memang harus dihancurkan tanpa merusak ruang lain.

Setelah menghabiskan biaya untuk membongkar rumah, Anda perlu trik cermat bangun rumah dengan bujet minim. Simak caranya dalam video ini!

3. Contoh RAB Jasa Bongkar Rumah Lama

RAB bongkar rumah lama perlu dihitung secara tepat per meter persegi. (Foto: Burst/Pexels)
RAB bongkar rumah lama perlu dihitung secara tepat per meter persegi. (Foto: Burst/Pexels)

RAB bongkar rumah lama perlu dihitung secara tepat per meter persegi. (Foto: Burst/Pexels)

Biasanya penyedia jasa akan menentukan biaya bongkar rumah dalam hitungan per meter persegi. Biaya bongkar rumah berbeda pada tiap bagian rumah. Berikut ini kami tampilkan penghitungan dalam tabel contoh RAB biaya bongkar rumah lama:

Jenis Pekerjaan

Luas

Biaya

Total

Bongkar atap

50 m2

Rp38.500/m2

Rp1.925.000

Bongkar rangka atap kayu

50 m2

Rp25.000/m2

Rp1.250.000

Bongkar plafond

50 m2

Rp20.000/m2

Rp1.000.000

Bongkar dinding

70 m2

Rp23.000/m2

Rp1.610.000

Bongkar keramik

70 m2

Rp30.000/m2

Rp2.100.000

Bongkar pintu/jendela

10 unit

Rp150.000/unit

Rp1.500.000

Bongkar sisa bongkaran

70 m2

Rp17.000/m2

Rp1.190.000

Nah, jadi Anda perlu banyak mempertimbangkan beberapa faktor yang bisa mempengaruhi biaya bongkar rumah. Pertimbangkan sisa material yang bisa digunakan kembali untuk menghemat biaya pembangunan bangunan baru atau untuk dijual kembali. Anda juga perlu mengkonsultasikan pembuangan limbah sisa bongkar rumah dengan penyedia jasa agar tidak merugikan lingkungan sekitar. Semoga artikel ini dapat membantu Anda.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel