Biaya Notaris dalam Proses Jual Beli Rumah Terbaru

·Bacaan 6 menit
Biaya Notaris dalam Proses Jual Beli Rumah Terbaru
Biaya Notaris dalam Proses Jual Beli Rumah Terbaru

RumahCom - Sebelum membeli sebuah rumah, Anda juga harus menghitung berapa besaran biaya notaris yang harus Anda keluarkan. Membeli sebuah rumah Anda sendiri adalah salah satu hal yang sangat menyenangkan. Anda bisa melakukan banyak hal di rumah Anda sendiri tanpa harus khawatir untuk membayar biaya kerusakan dan lain sebagainya. Dengan mempunyai sebuah rumah hunian, Anda bisa merancang dan merubah tampilan rumah sesuai dengan keinginan atau keperluan tanpa harus khawatir lagi. Tidak hanya itu saja, rumah adalah sebuah bentuk investasi terbaik yang bisa Anda lakukan saat ini karena harga dari rumah dan tanah akan terus mengalami kenaikan seiring dengan berjalannya waktu.

Membeli sebuah rumah juga membutuhkan sebuah proses yang tidak sebentar karena ada beberapa tahapan yang harus Anda lewati agar pembelian bisa berlangsung dengan baik dan lancar tanpa adanya masalah di kemudian hari. Agar Anda bisa mengetahui apa fungsi dari notaris dan besaran biaya jasanya maka pada artikel kali ini akan membahas mengenai:

  1. Benarkah Biaya Notaris Mahal?

  2. Peran Notaris dalam Jual Beli Rumah

  3. Peraturan Biaya Notaris dalam Proses Jual Beli Rumah Terbaru

1. Benarkah Biaya Notaris Mahal?

Banyak yang tidak berani membeli rumah karena menganggap bahwa prosesnya rumit. (Foto: Assistance Services Group)
Banyak yang tidak berani membeli rumah karena menganggap bahwa prosesnya rumit. (Foto: Assistance Services Group)

Banyak yang tidak berani membeli rumah karena menganggap bahwa prosesnya rumit. (Foto: Assistance Services Group)

Saat ini sudah ada banyak sekali pameran yang menawarkan hunian baru dengan harga yang sangat menarik. Hal ini tentunya merupakan sebuah kesempatan emas bagi Anda yang ingin memiliki hunian pertama kalinya dan mencoba untuk mencari rumah yang sesuai dengan keinginan dan budget yang Anda miliki.

Setelah mencari rumah yang Anda inginkan barulah Anda bisa membicarakannya dengan pihak pengembang perumahan. Diskusikanlah berapa besar biaya yang diperlukan hingga proses serah terima kunci berlangsung. Biasanya pengembang akan menawarkan notaris dan tidak menyebutkan sama sekali besaran biaya yang diperlukan karena semua sudah termasuk ke dalam biaya pembelian rumah baru.

Apa Itu Akta Notaris?
Apa Itu Akta Notaris?

Mengurus Sertifikat Tanah, Hukum dan Pajak Properti

Apa Itu Akta Notaris?

Namun, apabila Anda membeli rumah sendiri secara mandiri dengan menggunakan sistem KPR tentunya harus mengetahui berapa besaran dari biaya notaris jika Anda harus mengurusnya sendiri. Dikutip dari situs Harga, biaya yang perlu Anda keluarkan untuk jasa notaris dalam proses pembelian rumah secara KPR memiliki kisaran harga mulai dari Rp250.000 hingga Rp750.000.

Di bawah ini juga adalah beberapa rincian biaya lain yang harus Anda keluarkan saat ingin mengambil KPR untuk membeli rumah impian:

  • Biaya pertama yang harus Anda keluarkan adalah biaya pengurusan Akta Pemberian Hak Tanggungan atau APHT. Biaya APHT adalah sebuah biaya yang menjadi sebuah jaminan bahwa pinjaman yang Anda lakukan dari Bank akan dan dapat untuk Anda lunasi. Biaya APHT ini juga harus Anda bayarkan sebelum kredit akan di approve oleh Bank

  • Terdapat juga biaya appraisal atau biaya proses penilaian dokumen kredit pemilikan rumah dan fisik dari pembangunan rumah yang sedang Anda ajukan.

  • Bank juga akan mengeluarkan biaya administrasi untuk pengurusan KPR. Anda bisa mencari bank yang memberikan promo ataupun potongan biaya administrasi yang bisa Anda manfaatkan untuk mengurangi biaya pembelian rumah.

  • Bank juga biasanya akan meminta biaya proses kredit dan biaya provisi kredit yang harus Anda penuhi sebelum kredit KPR rumah akan diberlangsungkan.

  • Biaya yang harus Anda keluarkan terakhir adalah premi asuransi jiwa. Biaya asuransi jiwa diperlukan untuk meminimalisir risiko gagal pembayaran karena nasabah meninggal dunia.

Banyak yang keburu takut duluan ketika mendengar kata “notaris” lantaran khawatir biaya notaris yang mahal. Mau punya rumah yang gratis biaya notaris BPHTB? Cek pilihan rumahnya dengan harga di bawah Rp600 jutaan di sini!

2. Peran Notaris dalam Jual Beli Rumah

Ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan saat membeli sebuah rumah. (Foto: PropTiger)
Ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan saat membeli sebuah rumah. (Foto: PropTiger)

Ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan saat membeli sebuah rumah. (Foto: PropTiger)

Sebenarnya, apakah yang dimaksud dengan notaris itu? Seperti yang dilansir dari Wikipedia, notaris merupakan sebuah sebutan dari profesi seseorang yang telah menempuh pendidikan hukum dan mendapatkan lisensi oleh pemerintah untuk melakukan berbagai keperluan hukum terutama sebagai saksi penandatanganan pada dokumen yang ada.

Pekerjaan sebagai seorang notaris tidak akan ditempatkan di berbagai lembaga pemerintahan. Setiap notaris harus memiliki posisi netral dan apabila notaris ditemukan pada salah satu dari lembaga pemerintahan maka notaris sudah tidak bisa dianggap netral dan bisa memberikan masalah di kemudian hari.

Baca Juga: Aplikasi Pengawasan Notaris Terbaru, Berikan Kepastian Hukum

Notaris sendiri memiliki perbedaan dengan PPAT. Sebagaimana perlu Anda ketahui bahwa tugas dari PPAT adalah untuk melaksanakan sebagian kegiatan pendaftaran tanah dan membuat akta sebagai salah satu bukti telah dilakukan perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah.

Sedangkan peran notaris dalam jual beli rumah adalah untuk membuat sebuah akta otentik mengenai semua perbuatan, perjanjian dan ketetapan yang diharuskan oleh peraturan perundang-undangan, termasuk di dalamnya untuk menyimpan dan memberikan salinan atau kutipan akta.

Meskipun tugas dan peran notaris terdengar sangat simpel dan sederhana, akan tetapi di terdapat beberapa kewajiban dan kode etik yang harus dijaga oleh seorang notaris yang baik. Di bawah ini kewajiban dan larangan tugas notaris.

Kewajiban Tugas Notaris

Larangan Tugas Notaris

Tip Rumah

Carilah referensi atau informasi mengenai notaris terbaik dan bertanggung jawab sebelum Anda menggunakan jasanya..

3. Peraturan Biaya Notaris dalam Proses Jual Beli Rumah Terbaru

Pemerintah sudah mengatur besaran biaya notaris dalam proses jual beli rumah. (Foto: NY Daily News)
Pemerintah sudah mengatur besaran biaya notaris dalam proses jual beli rumah. (Foto: NY Daily News)

Pemerintah sudah mengatur besaran biaya notaris dalam proses jual beli rumah. (Foto: NY Daily News)

Biaya notaris dalam pengurusan jual beli rumah bisa mengalami perubahan dan penyesuaian sesuai dengan kondisi yang ada. Akan tetapi seluruh peraturan biaya atau honorarium sudah diatur oleh pemerintah dan tertuang ke dalam Undang-Undang No.30 Tahun 2004 Pasal 36. Seperti yang dikutip dari situs DPR, inilah rincian peraturan biaya atau honorarium notaris:

  • Notaris berhak menerima honorarium atas jasa hukum yang diberikan sesuai kewenangannya,

  • Besarnya honorarium yang diterima oleh seorang Notaris akan didasarkan pada nilai ekonomis dan nilai sosiologis dari setiap akta yang dibuatnya.

  • Honorarium yang diterima ditentukan dari nilai objek, jika nilai objek sampai dengan Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) maka honorarium yang berhak diterima adalah sebesar 2.5%

  • Jika nilai objek berkisar dari Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) sampai dengan Rp1.000.000.000 (satu miliar rupiah) maka honorarium yang diterima paling besar 1.5%

  • Jika nilai objek berada di atas Rp1.000.000.000 (satu miliar rupiah) maka Notaris akan menerima honorarium sebesar 1%

  • Nilai sosiologis ditentukan berdasarkan fungsi sosial dari objek setiap akta dengan honorarium yang diterima paling besar Rp5.000.000 (lima juta rupiah).

Itulah rincian biaya notaris dalam proses jual beli rumah terbaru yang perlu Anda ketahui jika ingin membeli rumah secara mandiri. Perhitungkan secara matang besaran biaya yang perlu dikeluarkan agar Anda tidak terjebak oleh pengeluaran yang besar tanpa adanya perhitungan yang jelas.

Anda tidak perlu bingung! Ketahui apa perbedaan antara Notaris dan PPAT melalui video yang informatif berikut ini!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah.

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya