Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah…Ini Jawabannya!

Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah…Ini Jawabannya!
Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah…Ini Jawabannya!

Rumah.com – Bisnis properti yang paling menguntungkan adalah banyak macamnya. Apalagi, bisnis properti adalah salah satu industri yang selalu menghadirkan daya tarik besar di era modern saat ini. Sebab meski sesekali mengalami penurunan, secara umum bisnis di bidang properti lebih sering mengalami perkembangan di tiap tahunnya.

Sebab seiring semakin banyaknya jumlah penduduk di Bumi ini, permintaan akan properti semakin besar. Apa lagi saat didukung pertumbuhan ekonomi yang terus meningkat, potensi keuntungan juga semakin besar bisa didapat dari berbagai jenis usaha yang bisa dilakukan dalam bisnis properti.

Untuk mengetahui bisnis properti apa yang paling menguntungkan, artikel ini akan membahas:

  1. Bisnis Makelar Properti

  2. Bisnis Agen Properti

  3. Bisnis Kos-kosan

  4. Bisnis Penyewaan Kamar

  5. Bisnis Tanah

  6. Bisnis Pendanaan Properti

  7. Bisnis Pasar Modal

  8. Bisnis Situs Pencarian Properti

  9. Persiapan Sebelum Bisnis Properti

  10. Untungnya Bisnis Properti

1. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Makelar Properti

<em>Makelar properti merupakan bisnis properti yang menguntungkan.</em>
Makelar properti merupakan bisnis properti yang menguntungkan.

Makelar properti atau yang dikenal juga dengan istilah broker, bisa menjadi pilihan yang tepat buat yang ingin menggeluti bisnis di bidang properti. Sebab untuk menjadi broker, seseorang tidak harus terlebih dulu memiliki properti.

Mereka cukup memiliki kemampuan memasarkan properti kepada calon konsumen, tentunya dengan berbekal pengetahuan yang cukup mengenai properti yang ditawarkan, kejelian dalam membaca trend yang sedang berkembang di setiap daerah di mana properti itu berada, dan juga jejaring atau networking yang luas.

Keuntungan lain dari menjadi broker juga ada pada waktu kerjanya yang relatif fleksibel. Terutama ketika menjadi broker freelance atau yang tidak terikat sebagai karyawan di sebuah agen properti. Profesi broker properti menjanjikan keuntungan yang relatif besar. Bisa mencapai puluhan hingga ratusan juta, tergantung nilai properti yang berhasil dijual.

Hanya saja, kekurangan dari profesi ini adalah tidak bisa menjanjikan keuntungan yang pasti. Dalam artian keuntungan hanya akan datang ketika broker berhasil menjual sebuah properti. Sebaliknya jika tidak, mereka sama sekali tidak akan mendapatkan uang.

Bisnis properti yang paling menguntungkan di antaranya bisa dengan menyewakan unit apartemen atau kamar kost. Manfaat lainnya, juga bisa dijadikan agunan loh! Lagi cari rumah yang juga bisa dijadikan bisnis properti di Bekasi Selatan dengan harga di bawah Rp700 jutaan? Simak pilihannya di sini!

2. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Agen Properti

<em>Bisnis properti paling menguntungkan selanjutnya adalah menjadi agen properti. (Foto: Pexels – Andreea Ch)</em>
Bisnis properti paling menguntungkan selanjutnya adalah menjadi agen properti. (Foto: Pexels – Andreea Ch)

Buat yang ingin mendapatkan penghasilan tetap bisa memilih menjadi agen di kantor agen properti. Dengan begitu, mereka bisa tetap mendapatkan gaji bulanan, diluar juga komisi besar andai kesepakatan transaksi berhasil mereka capai.

Nilai lebih lainnya dengan bergabung ke kantor agen properti adalah bisa mendapatkan informasi terbaru tentang properti yang dijual dan berbagai promosi yang bisa ditawarkan kepada calon pembeli. Meski konsekuensinya mereka akan terikat, hanya bisa memasarkan dan menjual properti yang ada di kantor agen tersebut saja.

3. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Kos-kosan

<em>Bisnis properti yang menguntungkan selanjutnya adalah mendirikan kos-kosan atau kontrakan. (Foto: Unsplash)</em>
Bisnis properti yang menguntungkan selanjutnya adalah mendirikan kos-kosan atau kontrakan. (Foto: Unsplash)

Bisnis kos-kosan atau kontrakan menjadi peluang bisnis properti lainnya yang bisa sangat menguntungkan. Sebab dengan semakin tingginya harga properti saat ini, membuat banyak orang yang kesulitan untuk langsung bisa membeli properti seperti rumah atau apartemen. Sehingga membuat mereka mau tak mau harus rels lebih dulu tinggal di tempat kos atau kontrakan.

Bisnis kos-kosan atau kontrakan ini utamanya akan sangat menguntungkan di kota-kota besar, khususnya di daerah pusat perkantoran atau pendidikan yang banyak universitas. Kekurangan dari bisnis kos-kosan atau kontrakan ini, modal yang diperlukan memang relatif lebih besar. Sebab untuk memulai bisnisnya, tentu harus lebih dulu memiliki properti dengan harga yang tentunya tidak murah juga.

4. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Penyewaan Kamar

<em>Penyewaan kamar termasuk ke dalam bisnis properti. (Foto: Pexels – Max Vakhtbovych)</em>
Penyewaan kamar termasuk ke dalam bisnis properti. (Foto: Pexels – Max Vakhtbovych)

Penyewaan kamar juga bisa menjadi bisnis properti yang menguntungkan saat ini. Dalam prakteknya, penyewaan kamar ini sama seperti halnya bisnis kos-kosan atau kontrakan, namun bedanya ada pada sistem penyewaan yang hanya dalam hitungan hari, selayaknya hotel.

Bisnis ini menjadi menjanjikan seiring munculnya berbagai platform yang mendukung seseorang untuk bisa menyewakan propertinya selayaknya hotel. Seperti misalnya Airbnb, Airy Room, Traveloka, Booking.com, dan lainnya.

Selain itu, bisnis penyewaan kamar juga bisa dimulai dengan hanya memanfaatkan kamar kosong yang mungkin masih tersedia di rumah yang dihuni kini. Namun karena jangka waktu sewanya yang hanya beberapa hari, pemilik bisnis ini harus lebih punya waktu untuk memasarkan propertinya.

Kekurangannya, agar mampu bersaing dengan tempat penginapan profesional seperti hotel, pemilik bisnis ini harus memiliki kemampuan yang baik dalam hal promosi dan juga hospitality.

[ArticleCallout]{ “title”: “<strong>Ingin Bisnis Properti Tanpa Modal? Ini Cara Jitu yang Bisa Anda Coba</strong>”, “excerpt”: “Simak selengkapnya di sini!”, “link”: “https://www.rumah.com/panduan-properti/cara-jitu-memulai-bisnis-properti-tanpa-modal-20815”, “image”: “https://img.iproperty.com.my/angel-legacy/1110×624-crop/static/2019/11/Bisnis-Properti-Foto-Utama.jpg” } [/ArticleCallout]

5. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Tanah

<em>Bisnis properti yang menguntungkan juga adalah menyewakan sebidang tanah. (Foto: Pexels)</em>
Bisnis properti yang menguntungkan juga adalah menyewakan sebidang tanah. (Foto: Pexels)

Jual beli tanah juga menjadi salah satu pilihan bisnis properti yang menjanjikan keuntungan besar. Meski umumnya membutuhkan modal yang tidak sedikit untuk membeli tanah, sebelum kemudian menjualnya lagi, bisnis ini menguntungkan karena tak perlu perawatan sama sekali ketika seseorang sudah membeli tanah tersebut.

Tanpa perawatan rutin selayaknya rumah, harga tanah pun cenderung akan terus meningkat tiap tahunnya. Sehingga cukup dengan mempertahankannya beberapa tahun, seseorang yang memulai bisnis ini akan langsung bisa menjual tanah yang sebelumnya dibelinya dengan harga yang jauh lebih mahal. Terlebih jika mereka bisa membaca potensi signifikan kenaikan tanah itu di masa mendatang.

6. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Pendanaan Properti

<em>Pendanaan properti menjadi solusi bagi yang tidak memiliki modal besar di bisnis properti. (Foto: Pexels)</em>
Pendanaan properti menjadi solusi bagi yang tidak memiliki modal besar di bisnis properti. (Foto: Pexels)

Buat yang tidak memiliki modal besar untuk memulai bisnis jual beli dan penyewaan properti, serta waktu yang cukup banyak untuk menjadi broker, menjadi pemodal pendanaan (investor) properti bisa menjadi pilihan yang menguntungkan.

Caranya dengan mendanai proyek properti lewat invoice financing di situs P2P lending properti yang kini semakin banyak di Indonesia. Sama seperti situs P2P lending lainnya, situs P2P lending properti merupakan tempat untuk mempertemukan investor dan peminjam atau orang yang membutuhkan dana untuk membeli properti.

Menariknya di situs P2P lending ini seseorang bisa menjadi investor hanya dengan modal yang relatif kecil, yakni mulai dari Rp200 ribu saja. Dengan sistem selayaknya investasi, seseorang  bisa mendapatkan keuntungan atau return (imbal hasil) hingga mencapai 11% per tahun.

Namun selayaknya sebuah investasi juga, risiko yang hadir dalam bisnis ini relatif besar. Sebab umumnya orang yang mencari modal melalui PSP lending adalah mereka yang dinilai kurang layak mendapatkan kredit dari bank. Atau dengan kata lain memiliki risiko tinggi untuk tidak bisa melunasi pinjaman yang diambilnya.

7. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Pasar Modal

<em>Bagi yang takut resiko besar, dapat mencoba bisnis properti pasar modal. (Foto: Pexels – Pixabay)</em>
Bagi yang takut resiko besar, dapat mencoba bisnis properti pasar modal. (Foto: Pexels – Pixabay)

Jika takut akan risiko besar sebagai investor di situs P2P lending, pilihan lainnya bisa dengan menjadi investor di pasar modal. Caranya cukup dengan membeli saham perusahaan properti sesuai dengan besaran modal yang dimiliki.

Harga saham yang tersedia pun relatif beragam, termasuk yang harganya dibawah Rp 1.000 per lembar. Sehingga cukup dengan hanya modal sekitar Rp100 ribu, maka sudah bisa membeli satu lot saham sebuah perusahaan properti.

Kerugiannya, keuntungan menjadi investor di pasar modal ini memang tak sebesar di situs P2P lending. Namun jika pandai dalam membaca peluang kenaikan saham sebuah perusahaan properti, bukan mustahil keuntungan berlipat-lipat ganda bisa didapatkan.

8. Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Adalah Situs Pencarian Properti

<em>Situs properti adalah bisnis properti yang cukup menguntungkan saat ini karena merangkul teknologi.</em>
Situs properti adalah bisnis properti yang cukup menguntungkan saat ini karena merangkul teknologi.

Satu lagi bisnis properti yang bisa menjadi pilihan menguntungkan di tengah perkembangan teknologi saat ini adalah dengan mendirikan situs pencarian properti. Sebab di tengah era teknologi saat ini lebih banyak orang yang enggan untuk repot datang langsung ke rumah atau hunian yang ingin dibeli atau sewanya, ataupun mengandalkan broker yang umumnya akan menaikan harga jual properti tersebut.

Situs pencarian properti ini bisa menjadi jembatan langsung antara orang yang ingin menjual propertinya dan mereka yang ingin membeli, cukup dengan melihat-lihat langsung di gadget mereka.

Keuntungan yang bisa didapat dari membuat situs pencarian properti ini sama seperti broker konvensional, yakni dengan menerapkan biaya perantara untuk transaksi properti yang sukses di dalamnya, kendati umumnya biaya tersebut tak sebesar keuntungan yang didapat broker konvensional.

Kekurangannya, terjun ke bisnis ini mau tak mau juga  harus dibekali dengan pengetahuan dan kemampuan teknologi. Termasuk dalam hal maintenance agar bisa bersaing dengan bisnis sejenis yang semakin banyak.

[PropertyTip]<strong>Sebelum melakukan bisnis apapun, termasuk properti, lakukan riset pasar terlebih dahulu. Dengan begitu, salah satu risiko kerugian bisa dihindari.</strong>[/PropertyTip]

Persiapan Sebelum Bisnis Properti

Dengan keuntungan yang menjanjikan, persiapan menjadi hal yang penting sebelum memulai bisnis properti. Di mana ada beberapa hal yang benar-benar harus dipersiapkan dengan baik agar bisnis yang dijalani bisa berjalan sesuai keinginan.

Berikut persiapan yang harus dilakukan sebelum memulai bisnis properti:

1. Lakukan Riset

Riset menjadi hal pertama yang harus dilakukan sebab akan berpengaruh kepada untung-rugi yang akan didapat kedepannya. Dengan riset yang baik,seseorang akan relatif kecil berpeluang tertipu harga yang tidak masuk akal ketika membeli properti sebagai modal.

Selain itu dengan riset yang baik, mereka juga bisa membaca peluang kenaikan harga signifikan yang mungkin terjadi di beberapa tahun kedepannya dari sebuah properti. Sehingga keuntungan yang didapat semakin besar.

2. Bangun Relasi

Dalam bisnis properti relasi menjadi hal yang tak kalah penting. Bahkan bisa dikatakan menjadi modal berharga sama halnya dengan uang. Dengan relasi yang banyak, akan lebih mudah untuk memasarkan properti yang dijual.

Begitupun ketika ada properti yang bisa mereka beli dengan harga murah (di bawah harga pasar), dengan relasi yang luas, peluang tersebut akan semakin besar.

3. Lakukan Promosi

Memahami cara promosi yang tepat menjadi tips lainnya yang perlu diperhatikan. Sebab sebagus apapun properti yang ditawarkan, tak akan ada artinya jika tidak banyak orang yang mengetahuinya. Untuk itu peran promosi menjadi sangat krusial.

Bukan hanya dari sekadar sering promosi dilakukan, tapi juga pemilihan media dan target promosi harus benar-benar diperhatikan. Promosi di media sosial menjadi wajib untuk dilakukan, terlebih jika target konsumen properti mereka adalah kalangan milenial dan Gen Z yang gandrung akan dunia teknologi saat ini.

4. Kerjasama dengan Developer

Memiliki kerja sama dengan developer juga bisa menjadi cara mudah untuk memulai bisnis properti, yakni dengan cara membantu developer untuk memasarkan produk-produk propertinya. Cara ini kerap disebut sebagai co-broke atau cooperation broker yang berarti sebuah sistem kerja sama yang dilakukan oleh lebih dari dua orang agen properti dalam menjual properti tertentu.

Dengan sistem tersebut, seseorang akan mendapatkan listing-listing agen properti lain dan berhak memasarkan listing properti tersebut. Sehingga peluang untuk mendapatkan calon pembeli pun semakin besar.

Untungnya Bisnis Properti

<em>Sejumlah keuntungan dari bisnis properti.</em>
Sejumlah keuntungan dari bisnis properti.

Dengan pilihan yang beragam, ada banyak keuntungan yang bisa diperoleh dari bisnis properti. Berikut diantaranya:

1. Sebagai Aset Produktif

Karena kondisi dan fungsinya yang bisa bertahan lama, atau bukan barang yang mudah rusak, properti terhitung sebagai sebuah aset produktif. Selain itu sgi perawatan properti juga relatif lebih mudah, sehingga potensi untuk menjaga kondisi tetap baik agar harga jual/sewanya stabil pun mudah untuk dijaga.

Sebagai sebuah aset, bisnis properti juga menguntungkan karena keuntungan yang didapat akan jelas besarannya sejak awal, dan bisa didapat secara langsung saat properti itu dibeli atau disewa.

2. Nilai Keuntungan

Karena merupakan sebuah aset produktif, juga membuat bisnis properti bisa menjanjikan keuntungan yang relatif besar. Hal itu didapat berkat harga properti yang selalu naik setiap tahunnya. Ketika seseorang memutuskan menjadi developer komplek perumahan misalnya, mereka bisa mendapatkan keuntungan mulai 25% hingga 35% dari modal yang dikeluarkan.

Semakin lama properti didiamkan, harganya pun akan semakin tinggi, alih-alih turun seperti banyak produk bisnis lainnya.

3. Risiko Rendah

Meski kadang membutuhkan modal yang besar, bisnis properti relatif menghadirkan risiko yang rendah jika dibandingkan bisnis lainnya. Hal itu karena harga properti umumnya tidak akan jatuh, dan justru terus naik tiap tahunnya.

Pengusaha properti hanya cukup menjaga propertinya dalam kondisi baik atau terawat, demi menjaga harganya sesuai dengan harga pasar yang ada di wilayah tersebut.

4. Tidak Terpengaruh Inflasi

Investasi properti dikenal menguntungkan karena relatif kebal terhadap inflasi. Hal itu karena harga tanah yang terus naik, bahkan imbal hasil penjualan properti terus stabil dengan rata – rata mencapai 20% per tahun, imbal hasil apartemen sewa sebesar 12% – 17% per tahun, dan imbal hasil ruko per tahun sekitar 3%.

Produk properti sudah terbukti bertahun-tahun lebih tahan terhadap inflasi bahkan saat ekonomi global buruk sekalipun, berbeda jauh dengan instrumen investasi seperti di sektor keuangan yang lebih rentan.

Tonton video berikut untuk memahami cara membeli properti dengan surat girik tanah!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah