• Penulis: Rachmat Muslim

    Memiliki rumah yang terletak di tepi jalan memang memiliki keistimewaan tersendiri, yaitu kemudahan akses ke fasilitas publik. Namun pada lain sisi, rumah di pinggir jalan juga menghadirkan persoalaan yang tak kalah serius. Yakni, kebisingan dari suara kendaraan yang lalu-lalang.

    Kondisi tersebut tentunya dapat menggangu waktu istirahat Anda bersama keluarga. Rasa gelisah dapat muncul. Ingin pindah tempat tinggal, tapi keuangan belum memadai. Adakah solusi atas situasi tersebut?

    Arsitek dari A Studio Architechts, Probo Hindarto mengungkapkan, pada dasarnya terdapat beberapa cara yang bisa dilakukan untuk membentengi rumah dari kebisingan yang berasal dari aktivitas di jalan raya. Salah satunya, dengan membuat taman di luar rumah.

    Menurut dia, selain membuat rumah asri dan hijau, keberadaan taman juga sangat efektif meminimalisir suara bising. Jenis tanaman yang dapat mengurangi suara bising, jelas Probo, adalah tanaman rambat yang berdaun kecil dan rapat.

    "Apalagi

    Selengkapnya »dari Meredam Suara Bising Menjalar ke Rumah
  • RumahCom – Memasarkan properti, dewasa ini, dapat dilakukan lewat beragam media, mulai dari surat kabar, majalah, tabloid, televisi, hingga situs web properti seperti Rumah.com.

    Maraknya penjualan properti lewat media-media tersebut, perlu dicermati dengan baik, sehingga tidak merugikan konsumen. Pasalnya, tak jarang ada pihak-pihak yang tak bertanggung jawab yang memanfaatkan media penjualan properti untuk menipu calon konsumen.

    Bagi Anda yang berprofesi sebagai agen atau broker properti, ada lima komponen yang perlu diperhatikan sebelum menjual rumah, agar transaksi berjalan lancar dan konsumen tidak dirugikan.  

    Lima komponen tersebut adalah:
    1. Tata ruang yang menyangkut perizinan dan peruntukan kawasan.
    2. Pertanahan. Perlu diketahui apakah lahan yang hendak dijual tersebut clear and clean. Ketahui pula bagaimana sertifikat dan regulasi yang berlaku.
    3. Infrastruktur yang terkait fasilitas jalan dan transportasi.
    4. Pembiayaan, baik yang diberikan oleh lembaga perbankan atau non

    Selengkapnya »dari Tips Jual Rumah Tanpa Merugikan Konsumen
  • Kenya-China Economic Zone Bakal Saingi Dubai

    RumahCom – Inilah salah satu bukti lagi betapa gigihnya warga China dalam mencari peluang. Beberapa investor asal China berencana mengembangkan setidaknya 20 pencakar langit baru di Kenya, yang digadang dapat menyaingi kemegahan Dubai.

    Dilansir dari laman nation.co.ke, pembangunan proyek yang disebut Kenya-China Economic Zone tersebut dipredksi akan menghabiskan investasi hingga KES65 miliar (Kenyan Shilling) atau sekitar Rp8,56 triliun. Tak kurang dari 100 investor asal Negeri Tirai Bambu itu akan bergotong royong mengembangkan proyek yang rencananya akan mengambil tempat di kawasan Athi River, Machakos County, sekitar 30 kilometer dari Nairobi.

    Peresmian proyek ini akan dilakukan pada Mei 2014 mendatang, saat Perdana Menteri China, Li Keqiang mengadakan kunjungan kenegaraan ke Kenya. Proyek tersebut diprediksi dapat mendorong Kenya meraih target Vision 2030.

    Juru Bicara Kenya, Munyori Buku mengatakan, proyek ini akan menjadi surga wisata belanja semewah Dubai dengan harga yang lebih

    Selengkapnya »dari Saingi Dubai, China Bangun 20 Pencakar Langit di Kenya
  • The Palace of the Parliament

    RumahCom - The Palace of the Parliament di Bucharest masih merupakan bangunan termahal di dunia, meski ketinggiannya hanya mencapai 12 lantai saja. Burj Khalifa, yang nota bene gedung tertinggi di dunia pun tidak menghabiskan biaya investasi sebesar itu.

    Didesain oleh arsitek Anca Petrescu, gedung yang saat ini menjadi tempat berkantornya anggota dewan Rumania ini selesai dibangun pada 1988 lalu, dan kembali direnovasi pada 1997. Total biaya pembangunan gedung setinggi 84 meter itu tak kurang dari USD3 miliar, atau setara Rp34,27 triliun.

    Meski demikian, gedung yang juga memiliki predikat bangunan terluas kedua di dunia setelah Gedung Pentagon itu ternyata juga dikembangkan di bawah tanah sedalam 92 meter, sehingga luas areanya mencapai 340.000 meter persegi.

    Dilansir dari laman emporis.com, berikut daftar 10 bangunan dengan biaya konstruksi termahal:

    1.    Palace of the Parliament, 84 meter, USD3 miliar
    2.    The Palazzo, 196 meter, USD1,9 miliar
    3.    Taipei 101, 509 meter, USD1,76 miliar

    Selengkapnya »dari Inilah 10 Bangunan Termahal di Dunia Saat Ini
  • CBD Jakarta

    RumahCom – Jakarta terpilih sebagai kota dengan tingkat perkembangan tertinggi di antara kota-kota lain di dunia. Sumber daya manusia dinilai sebagai faktor pendorong terbesar, selain stabilitas politik dan ekonomi Ibukota Republik Indonesia ini.

    Hal itu merupakan hasil survei yang dilakukan oleh AT Kearney Inc, sebuah lembaga riset internasional yang berbasis di Chicago, Amerika Serikat. Jakarta berada di urutan teratas dari 34 kota di negara berpenghasilan rendah dan menengah dalam survei bertajuk 2014 Global City Index tersebut.

    Lembaga riset ini menggunakan 26 parameter dalam lima dimensi yang menjadi dasar penilaian. Antara lain aktivitas bisnis, sumber daya manusia, pertukaran informasi, pembauran budaya, dan kondisi politik. Selain itu, parameter hubungan antarkota juga dimasukkan agar semakin terlihat tingkat keikutsertaan kota tersebut dalam hubungan internasional.

    Dalam survei tersebut terlihat posisi Jakarta antara 10 sampai 20 tahun ke depan di kancah global. Peran Jakarta

    Selengkapnya »dari Jakarta: Kota Paling Berkembang di Dunia
  • Hindari cicilan KPR macet

    RumahCom – Cicilan KPR yang macet merupakan momok yang menakutkan, terutama bagi konsumen pembeli rumah. Untuk itu, hitung cicilan KPR (kredit pemilikan rumah) dengan hati-hati, sesuai dengan kemampuan.

    Baca: Tips Menghitung Cicilan KPR - dengan Kalkulator KPR

    Suku bunga KPR konvensional yang fluktuatif terkadang menjadi kendala. Saat suku bunga meningkat seperti saat ini, hanya sedikit bank yang masih bertahan memberikan bunga KPR di bawah 10%. Hal ini tentu membuat cicilan KPR terasa lebih berat.

    Untuk menghindari risiko naik-turunnya bunga, Anda dapat menggunakan KPR syariah yang dikucurkan oleh bank syariah. KPR syariah tidak mengenal bunga, namun memakai harga penjualan rumah yang disepakati, ditambah dengan keuntungan bagi bank yang berkisar 15% sampai dengan 20% per tahun.

    Baca: Tiga Keunggulan KPR Syariah

    Secara matematis, KPR syariah sebenarnya tidak berbeda jauh dalam jumlah cicilan bulanan KPR konvensional. Keuntungan KPR syariah adalah nasabah akan membayar cicilan dalam

    Selengkapnya »dari Tips Agar Cicilan KPR Tidak Macet
  • Rumah Harry Potter Privet Drive 4

    RumahCom - Bagi pecinta Harry Potter, rumah beralamat Privet Drive 4, pastilah sudah tidak asing lagi. Berita menariknya, rumah dua lantai sederhana ini dinyatakan dijual melalui eBay seharga GBP650.000 atau sekitar Rp12,37 miliar.

    Sebenarnya tidak ada desain yang fantastis dari rumah dengan lima kamar tidur itu. Pemiliknya saat ini, Keluarga Hussain, malah tidak sadar bahwa rumah yang dibelinya beberapa tahun lalu itu adalah rumah bertuah karena sempat dijadikan lokasi syuting film Harry Potter.

    “Saya tidak menyadari keunikan alamat rumah itu. Justru anak saya yang membaca buku Harry Potter terkejut mengetahui alamat rumah kami yang baru waktu itu,” terang Dee Hussain seperti dikutip dari laman ddproperty.com.

    Rumah yang muncul dalam film Harry Potter itu adalah tempat dimana Harry kecil tinggal bersama pamannya sekeluarga, sebelum akhirnya dijemput ke Sekolah Sihir Hogwarts oleh raksasa baik hati Hagrid.

    Penjualan rumah ini dilakukan oleh agen properti Sterling Estate dan juga melalui

    Selengkapnya »dari Rumah Harry Potter Dijual Lewat eBay
  • RumahCom – Menghitung cicilan KPR (kredit pemilikan rumah) memerlukan kehati-hatian. Salah perhitungan, cicilan KPR bisa macet dan akhirnya rumah disita bank.

    Pada umumnya, bank mematok cicilan per bulan tak lebih dari 30% dari total penghasilan (suami dan istri). Kebijakan ini diambil demi kepentingan nasabah sendiri, agar sisa penghasilan bisa digunakan untuk keperluan hidup lain.

    Baca: Tips KPR Bagi Pasangan Muda

    Besarnya cicilan KPR ditentukan dari besarnya uang muka dan jangka waktu KPR. Bila ingin mendapat plafon kredit tinggi dengan cicilan rendah, bayarlah uang muka dengan nilai besar. Asumsinya—dengan jangka waktu tetap—makin besar uang muka makin kecil pula cicilannya.

    Sebaiknya, jika tak mampu membayar uang muka dengan jumlah besar, agar cicilan tetap rendah, pilihlah KPR dengan jangka waktu panjang. Tetapi perlu diingat, semakin panjang jangka waktu cicilan, makin banyak pula uang yang harus Anda bayarkan.

    Baca: Tips Memilih Jangka Waktu Pinjaman KPR

    Contoh Perhitungan KPR

    Selengkapnya »dari Tips Menghitung Cicilan KPR
  • RumahCom – Perlindungan terhadap hak konsumen properti sudah lama menjadi isu. Akan tetapi, pengejawantahannya masih jauh dari kenyataan.

    Di negara tetangga Australia, hak-hak konsumen properti sangat diperhatikan. Bahkan, bentuk proyek yang berbeda dengan bentuk dalam gambar perencanaan pun bisa dipermasalahkan—dan si pengembang bisa diganjar penalty.

    Demikian pula pembeli apartemen. Di Indonesia, pembeli wajib membayar uang muka 30%, sementara sisanya bisa bisa dibayar melalui fasilitas kredit pemilikan apartemen (KPA) atau dicicil langsung kepada pihak developer.

    Permasalahannya adalah, jika developer gulung tikar, maka semua risiko akan ditanggung oleh konsumen.

    Berbeda dengan di Indonesia, pembeli apartemen di Australia hanya membayar 30% uang muka, 10% dibayar di awal, sementara 20% lagi dibayar menjelang serah terima unit. Setelah itu, baru pembayaran KPA dilakukan.

    Uang muka pun tidak dipegang oleh developer, tetapi dikelola oleh pihak ketiga, sehingga lebih aman.

    Proteksi

    Selengkapnya »dari Mau Lindungi Konsumen Properti, Contohlah Australia!
  • RumahCom – Kenaikan nilai jual objek pajak (NJOP) yang baru-baru ini diberlakukan di Jakarta, memberi pukulan telak bagi para spekulan di wilayah Ibukota. Alhasil, para spekulan kemudian bergeser ke wilayah pinggir (suburban) Jakarta untuk mencari peluang.

    Baca: Tips Menjadi Spekulan Properti

    Hal itu diungkapkan oleh Aliviery Akbar, Associate Director Residential Sales Colliers International Indonesia di Jakarta, Senin (7/4). Dikatakannya, kenaikan NJOP menutup peluang para spekulan untuk mendapatkan keuntungan berlipat atas investasi properti mereka.

    “Harga awalnya saja sudah tinggi, mereka jadi tidak bisa memainkan harga lebih leluasa. Akhirnya mereka geser tempat bermain mereka ke daerah suburban Jakarta yang sekarang juga sudah mulai terdapat apartemen,” kata Aliviery.

    Dia melanjutkan, harga awal apartemen di daerah suburban Jakarta belum setinggi harga apartemen di kawasan Ibukota. Sehingga spekulan masih berpeluang menangguk keuntungan lebih tinggi di kawasan seperti Tangerang,

    Selengkapnya »dari NJOP Naik, Spekulan Lari ke Pinggir Jakarta

Penomoran Halaman

(424 Artikel)