Kiat Investasi Kios di Pusat Belanja

RumahCom - Investasi kios di kawasan pusat belanja (trade center) memerlukan pertimbangan yang masak. Pasalnya, belakangan banyak sekali kios yang ditawarkan pengembang trade center—tidak hanya di kawasan pinggir kota, tetapi juga di tengah kota yang ramai.

Pada dasarnya berinvestasi kios terbilang menguntungkan, tetapi ada tiga hal yang  harus diperhatikan:

Lokasi
Lokasi merupakan faktor penting untuk menentukan layak-tidaknya investasi kios di trade center, karena barang yang dijual di trade center sangat beragam dengan konsumen kelas menengah.

Jadi, sepanjang lokasinya sangat layak—terlihat dari kesibukan dari arus jalan yang melintasi di depannya—dan dekat dengan aktivitas perdagangan, maka kios yang berada di trade center tersebut layak untuk dibeli.

Pedagang
Keberadaan pedagang-pedagang atau gerai yang sudah lama eksis, memiliki brand, dan jaringan usaha yang luas, patut menjadi pertimbangan. Kehadiran mereka mencerminkan adanya kebutuhan sehari-hari masyarakat. Selain itu, perusahaan-perusahaan tersebut biasanya telah melakukan survei sebelum menentukan lokasi usaha.

Harga
Logikanya, harga kios di trade center di pusat kota lebih mahal daripada trade center di pinggiran kota. Karena, harga sangat tergantung pada lokasi dan tingkat keramaiannya.

Biasanya, selain menerapkan sistem jual, pengelola trade center juga menyewakan ruko kepada konsumen. Bagi calon pembeli yang masih ragu apakah ruko di trade center tersebut bakal sukses, dia bisa memilih pola sewa.

Jika di kemudian hari lokasi tersebut berkembang dan menjanjikan, dia bisa membeli kios yang ada di kawasan tersebut, karena biasanya pasar sekunder (secondary market) akan tetap ada. Risikonya, harga ruko di lokasi yang berkembang biasanya meroket.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com

foto: Anto Erawan