Lima Langkah Strategis Bagi Pembeli Rumah Pertama

RumahCom — Membeli rumah pertama kali memang membingungkan. Keputusan strategis mesti dilakukan karena kesalahan sedikit saja bisa menghadirkan ketidakpuasan dan kerugian.

Untuk itu, ada lima hal yang mesti diperhatikan sebelum membeli rumah pertama:

Temukan bank dan agen berkualitas
Untuk memulainya, Anda harus mendapatkan bank yang mampu memberikan pembiayaan dengan cicilan sesuai kemampuan Anda. Setelah itu, temukan agen properti terpercaya yang dapat mewakili Anda bertransaksi.

Agen properti tersebut harus profesional — setidaknya mampu menjual lima properti dalam setahun — serta mengerti seluk-beluk lokasi yang Anda incar dan proses pembeliannya. Untuk memastikan, sebaiknya periksa lisensi si agen dan wawancarai agar Anda benar-benar nyaman memakai jasanya.

Miliki setidaknya lima tahun
Saat kisaran harga sudah diketahui dan properti sudah dilihat, pastikan Anda memiliki properti tersebut setidaknya lima tahun. Pasalnya, pemilik properti pada dasarnya tidak memiliki ekuitas pada propertinya dalam lima tahun — atau titik impas (break-even point) investasi baru tercapai pada tahun kelima. Lebih lama Anda miliki, akan lebih baik. Faktanya, memiliki properti dalam jangka waktu yang lama adalah jalan memperoleh kekayaan.

Mengedukasi diri sendiri
Membeli properti mungkin merupakan hal yang paling kompleks, berisiko, dan mahal dalam hidup Anda. Ada baiknya Anda mengedukasi diri sendiri, seperti mengikuti berbagai seminar properti, mencari informasi melalui bacaan atau secara online, serta bertanya pada teman yang sudah pernah membeli properti. Makin banyak mencari informasi, makin sedikit kemungkinan Anda salah langkah.

Temukan properti yang terjangkau
Banyak konsumen membeli properti paling mahal yang dia mampu. Ini kesalahan besar. Anda juga harus mempertimbangkan jika sewaktu-waktu Anda kehilangan pekerjaan atau menabung untuk pendidikan anak-anak. Properti seharusnya menjadi aset yang terjangkau, bukan aset yang menghabiskan uang.

Jangan terburu-buru
Secara umum, perlu waktu enam bulan atau lebih untuk menemukan properti yang sesuai keinginan. Pastikan Anda mengerti properti apa yang ada di pasar, yang sesuai dengan isi kocek . Jangan terburu-buru mengambil keputusan, karena bisa saja keinginan membutakan kenyataan yang ada di lapangan.

Anto Erawan
antoerawan@rumah.com