5 Cara Membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) Rumah dan Contohnya

·Bacaan 5 menit

RumahCom – Banyak orang memilih membangun rumah sendiri daripada membeli rumah jadi. Hal ini dikarenakan soal selera dan kebutuhan masing-masing, juga keinginan untuk memiliki tempat tinggal yang terbaik dan layak bagi seluruh anggota keluarga.

Namun, membangun rumah harus direncanakan secara matang termasuk dalam segi anggaran biaya pembangunan rumah. Karena itu, diperlukan RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah.

Perhitungan biaya ini dimaksudkan untuk mengantisipasi kelebihan bujet yang mungkin terjadi. Biaya-biaya yang harus dianggarkan untuk membangun rumah pun bermacam-macam, mulai dari biaya desain, harga bahan bangunan, upah pekerja dan lain-lain. Semua harga ini semestinya dihitung dan dikonsepkan sejak awal sehingga lebih efisien dan efektif.

Mungkin sebagian dari Anda belum tahu tentang RAB dan bagaimana cara membuatnya dalam membangun rumah. Karenanya dalam artikel ini, Anda akan mendapatkan informasi seputar pengertian RAB, cara menghitung RAB, langkah-langkah pembuatan RAB rumah, hingga contoh RAB rumah, dengan uraian sebagai berikut:

  1. Apa itu Rencana Anggaran Biaya (RAB)

  2. Cara Menghitung RAB Rumah

    1. Sistem Per Meter Persegi

    2. Sistem Analisis Harga Satuan Bangunan

  3. Langkah-langkah Pembuatan Rencana Anggaran Biaya (RAB)

  4. Contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah

Nah, untuk mengetahui lebih dalam lagi, yuk, simak lebih lanjut uraiannya berikut ini.

1. Apa itu Rencana Anggaran Biaya (RAB)?

RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah harus dihitung sejak awal agar pembangunan rumah berjalan dengan efektif dan efisien. (Foto: unsplash.com)
RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah harus dihitung sejak awal agar pembangunan rumah berjalan dengan efektif dan efisien. (Foto: unsplash.com)

RAB (Rencana Anggaran Biaya) rumah harus dihitung sejak awal agar pembangunan rumah berjalan dengan efektif dan efisien. (Foto: unsplash.com)

Melansir Carrertrend.com, cost planning atau RAB (Rencana Anggaran Biaya) merupakan perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk setiap pekerjaan pembangunan atau proyek konstruksi. Biaya total yang dibutuhkan sampai proyek tersebut selesai dapat diperkirakan dari awal.

RAB sangat diperlukan sebagai acuan dalam pengerjaan proyek konstruksi agar pembangunan berjalan lancar. Maka dari itu, perlu dilakukan dengan rinci dan jelas untuk memastikan dana dan bujet digunakan secara tepat.

Konsep ini juga bisa digunakan untuk menggambarkan spesifikasi pekerjaan, peralatan kerja, juga tenaga kerja yang dilibatkan juga bisa digunakan sebagai titik penentu harga awal, jika rumah ingin dijual kembali.

Hal pertama dalam pembelian rumah aalah menyiapkan dana untuk DP Rumah. Lalu, bagaimana cara mudah menyiapkannya? simak videonya berikut ini.

2. Cara Menghitung RAB (Rencana Anggaran Biaya) Rumah

Dalam dunia konstruksi dikenal dua cara menghitung RAB, yaitu sistem meter persegi dan sistem analisis harga satuan bangunan. Kedua sistem ini mempunyai plus dan minus masing-masing. Sistem meter persegi memiliki kelebihan dari segi perhitungan waktu yang lebih cepat. Sedangkan sistem analisis harga satuan bangunan menawarkan tingkat ketelitian yang lebih baik. Berikut akan dibahas kedua sistem tersebut.

1. Cara Menghitung RAB Secara Sistem Per Meter Persegi

(foto: unsplash.com)
(foto: unsplash.com)

(foto: unsplash.com)

  • Memastikan data yang diperlukan tersedia, seperti luas bangunan dan harga bangunan untuk setiap meter persegi

  • Menyesuaikan harga bangunan dengan waktu pengerjaan rumah dan lokasi bangunan

Contoh:

Jika, Anda ingin membangun rumah sederhana dengan lebar 8 m dan panjang 10 m, maka luas bangunan adalah 80 meter persegi. Harga bangunan setiap meter persegi pada saat pengerjaan konstruksi ditaksir sekitar Rp3 juta. Selanjutnya, Anda tinggal mengalikan luas bangunan dengan harga per meter persegi yaitu 80 meter persegi x 3 juta Rupiah, hasilnya adalah Rp240 juta.

2. Cara Menghitung RAB Secara Sistem Analisis Harga Satuan Bangunan

Foto: unsplash.com
Foto: unsplash.com

Foto: unsplash.com

  1. Memastikan memiliki gambar rumah yang ingin dibangun

  2. Memiliki daftar spesifikasi bahan beserta harganya, merinci daftar pekerjaan, mendaftar biaya tukang, serta menghitung volume item pekerjaan.

  3. Masing-masing item pekerjaan kemudian dihitung volumenya berdasarkan gambar dan ukuran bangunan. Harga satuan pekerjaan dihitung dengan mengalikan volume dengan harga satuan.

Contoh:

Misalnya, rumah Anda membutuhkan pemasangan ubin seluas 50 meter persegi. Biaya pengerjaan pemasangan ubin bisa dihitung dari pengalian luas tersebut dengan harga satuan ubin, misalnya Rp100 ribu. Maka, biaya untuk pemasangan ubin akan didapat senilai Rp5 juta.

3. Langkah-Langkah Pembuatan RAB Rumah

Penghitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) harus dilakukan secara cermat dan teliti agar sesuai dengan bujet Anda. (Foto: unsplash.com)
Penghitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) harus dilakukan secara cermat dan teliti agar sesuai dengan bujet Anda. (Foto: unsplash.com)

Penghitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) harus dilakukan secara cermat dan teliti agar sesuai dengan bujet Anda. (Foto: unsplash.com)

Memperhitungkan pembangunan rumah dari awal sangat penting agar proses berjalan sesuai rencana. Oleh karena itu RAB menjadi cara yang penting dilakukan. Ada lima langkah membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya) berikut ini.

  1. Persiapkan Gambar Kerja

Gambar kerja merupakan rujukan untuk menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung dalam pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya) Gambar kerja juga digunakan untuk menentukan semua jenis pekerjaan, spesifikasi dan ukuran bahan bangunan. Jika telah ada gambar kerja, maka Anda akan mudah menghitung volume pekerjaan.

  1. Hitung Volume Pekerjaan

Volume pekerjaan didapat dengan cara mendaftar harga satuan pekerjaan per meter persegi atau per unit. Daftarlah setiap item pekerjaan yang akan dilakukan

  1. Tentukan Harga Satuan Kerja

Harga satuan kerja bisa juga disebut sebagai harga upah dan material. Tentukan upah dan harga bahan berdasarkan harga pasaran pada lokasi rumah Anda dibangun. Dalam menentukan upah pekerja, Anda harus benar-benar cermat dan membicarakannya dari awal. Hal ini untuk mengantisipasi apabila pekerja meminta perbedaan upah dari yang sudah disepakati bersama.

Panduan Hitung Biaya Bangun Rumah Minimalis Tipe 45
Panduan Hitung Biaya Bangun Rumah Minimalis Tipe 45

Panduan

Panduan Hitung Biaya Bangun Rumah Minimalis Tipe 45

  1. Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan

Selanjutnya, hitunglah jumlah biaya pekerjaan dengan mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan. Misalnya, penghitungan biaya pemasangan ubin per meter persegi dikalikan dengan biaya upah pekerja.

  1. Rekapitulasi

Langkah terakhir adalah rekapitulasi yaitu jumlah total masing-masing sub pekerjaan, seperti pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, atau pekerjaan beton. Setiap pekerjaan kemudian ditotal sehingga akan ditemukan jumlah keseluruhan biaya proyek.

Sebagai tambahan, dilansir dari Sapling hal umum yang perlu diperhitungkan saat membuat RAB adalah dapur dan kamar mandi. Kedua ruang ini memakan anggaran paling tinggi dengan detil-detil seperti pipa pembuangan, kabinet, dan lainnya.

4. Contoh RAB Rumah

Sudah terbayang untuk membuat RAB rumah Anda? untuk melengkapinya, berikut ini contoh perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) rumah yang bisa jadi referensi Anda.

Uraian Pekerjaan

Satuan

Volume

Harga Satuan

Jumlah

Pekerjaan Pondasi

Galian tanah pondasi

m3

35.5

27,400

972,700.00

Pasangan Pondasi Batu Kosong (aanstamping) tebal 20 cm

m3

8

381,635

3,053,080.00

Pasangan Pondasi Batu adukan 1pc : 5 psr

m3

15.2

628,675

9,555,860.00

Urugan tanah pondasi

m3

4.1

15,000

61,500.00

Total:

13,643,140.00

[Download tabel] contoh rencana anggaran biaya (RAB) PDF

Nah, setelah membaca ulasan di atas, tentunya Anda sudah paham mengenai RAB (Rencana Anggaran Biaya) dan langkah-langkah menghitungnya. Menghitung RAB memang bukan pekerjaan yang mudah, karena perlu ketelitian dan kecermatan yang tinggi. Namun, dengan membuat RAB, proyek pembangunan rumah akan berjalan lancar, efektif dan efisien.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel