CBD Adalah Central Business District, Simak Penjelasan Selengkapnya di Sini!

CBD Adalah Central Business District, Simak Penjelasan Selengkapnya di Sini!
CBD Adalah Central Business District, Simak Penjelasan Selengkapnya di Sini!

RumahCom – Central Business District atau CBD adalah istilah untuk menyebut kawasan pusat bisnis. CBD telah menjadi area utama kota atau kota kecil yang dikhususkan untuk perdagangan dan bisnis. Sesuai namanya, CBD biasanya merupakan pusat keuangan kota dan mungkin salah satu daerah yang lebih ramai. Biasanya pula menjadi rumah bagi landmark, gedung pencakar langit, dan fitur unik lainnya yang membuatnya menonjol.

Tujuan utama CBD adalah untuk menyediakan ruang terpusat dan padat bagi bisnis untuk beroperasi. Inilah sebabnya mengapa konsentrasi gedung perkantoran, bank, dan bisnis lainnya sering terlihat di CBD. Namun, CBD juga bisa menjadi rumah bagi toko ritel, restoran, dan bentuk hiburan lainnya.

Hal ini terutama berlaku di kota-kota besar di mana CBD adalah mungkin satu-satunya tempat untuk menemukan jenis bisnis atau layanan tertentu. Karena daya tariknya tersebut, harga lahan di CBD  merupakan lahan termahal di kota karena lokasinya yang prima dan diminati. Hal ini membuatnya menjadi hot spot untuk bisnis, baik besar maupun kecil.

  • Apa Itu CBD?

  • Fungsi dan Karakteristik CBD

  • Bagian-bagian CBD

  • Keunggulan CBD

  • Kekurangan CBD

[ArticleCallout]{ “title”: “Apa Itu Flat House? Definisi, Kelebihan, dan Kekurangannya”, “excerpt”: “Simak selengkapnya di sini!”, “link”: “https://www.rumah.com/panduan-properti/flat-house-74251”, “image”: “https://img.iproperty.com.my/angel/520×300-crop/wp-content/uploads/sites/5/2022/10/Alt-Text-Apa-itu-Flat-House-Definisi-Kelebihan-dan-Kekurangannya.png” } [/ArticleCallout]

Apa Itu CBD?

<em>Di kota-kota besar, CBD sering identik dengan distrik keuangan kota. (Foto: Pixabay – Javaistan)</em>
Di kota-kota besar, CBD sering identik dengan distrik keuangan kota. (Foto: Pixabay – Javaistan)

CBD adalah wilayah yang menjadi pusat komersial dan bisnis kota. Di kota-kota besar, CBD sering identik dengan distrik keuangan kota. Secara geografis, sering bertepatan dengan pusat kota. Secara konsep dasar, CBD memiliki dua bagian utama, yaitu sebagai Retail Business district (RBD) dan Whole Business District (WBD).

RBD diisi oleh bangunan-bangunan yang menjadi pusat perbelanjaan, supermarket, mall, perkantoran, hotel, hall, dan juga jenis bangunan lain yang menjadi pusat bisnis dan transaksi keuangan. Sedangkan WBD meliputi bangunan gudang, pasar, gedung penyimpan dan dari area produksi.

Kawasan CBD memang dibentuk sedemikian rupa sehingga memiliki tata kota yang lebih rapi. Selain rapi, kawasan CBD biasanya juga bersih dan dipenuhi oleh area hijau. jadi perkantoran dan area hijau dipadu untuk menghasilkan area bisnis yang lebih baik. Selain menjaga tata letak dan kerapian, CBD biasanya memiliki gedung pencakar langit yang menjadi area prestisius atau trademark dari daerah tersebut yang juga menjadi ikon negara.

Lantaran CBD menjadi kawasan industri ataupun bisnis, tentunya akses menuju CBD sangatlah penting. banyak tol dan juga akses transportasi umum yang menghubungkan CBD satu ke CBD lainnya. Hal ini bertujuan untuk mempermudah para penghuni kota ataupun pekerja yang bekerja di daerah kawasan bisnis terpadu ini untuk masuk dan pulang kerja.

Fungsi dan Karakteristik CBD

<em>Ada beberapa karakteristik dari CBD itu sendiri.</em>
Ada beberapa karakteristik dari CBD itu sendiri.

Ada beberapa karakteristik utama yang sering terlihat di CBD atau kawasan pusat bisnis. Karakteristik ini membantu mendefinisikan apa itu CBD dan membedakannya dari bagian kota lainnya. Beberapa karakteristik tersebut antara lain:

Konsentrasi gedung perkantoran dan bisnis

CBD biasanya merupakan pusat keuangan kota, jadi ini adalah rumah bagi konsentrasi gedung perkantoran dan bisnis.

Lokasi sentral di dalam kota

CBD sering kali terletak di pusat kota, sehingga mudah diakses ke bagian lain kota.

Kepadatan penduduk yang tinggi pada siang hari

CBD biasanya merupakan daerah yang ramai dengan kepadatan penduduk yang tinggi pada siang hari. Kepadatan penduduk dapat berkurang pada malam hari karena orang-orang meninggalkan daerah tersebut untuk pemukiman.

Nilai tanah yang tinggi

CBD seringkali merupakan salah satu tanah paling mahal di kota karena lokasinya yang prima dan diinginkan.

Kurangnya pengembangan perumahan

Karena nilai tanah yang tinggi, CBD sering kekurangan pengembangan perumahan jika dibandingkan dengan daerah lain di kota.

Landmark dan fitur unik

CBD seringkali memiliki fitur unik yang membuatnya menonjol dari bagian kota lainnya. Fitur-fitur ini mungkin termasuk landmark, gedung pencakar langit, dan bangunan unik lainnya.

Pada awal abad ke -21, CBD telah menjadi wilayah beragam wilayah metropolitan dan termasuk perumahan, ritel, komersial, universitas, hiburan, pemerintah, lembaga keuangan, pusat medis, dan budaya. Para ahli kota sering berlokasi di tempat kerja atau lembaga di CBD. Ini termasuk pengacara, dokter, akademisi, pejabat pemerintah dan birokrat, penghibur, direktur, dan pemodal.

CBD adalah salah satu ikon dari kemajuan suatu kawasan. Jika Anda sedang mencari hunian yang dekat dengan CBD, temukan daftar hunian dijual di kawasan Jakarta Pusat berikut ini! Cek rumah dijual di Jakarta Pusat di bawah Rp1 miliar di sini!

Bagian-bagian CBD

<em>Kawasan pusat bisnis biasanya mencakup berbagai jenis usaha bisnis dan komersial. (Foto: Unsplash – Cheung Yin)</em>
Kawasan pusat bisnis biasanya mencakup berbagai jenis usaha bisnis dan komersial. (Foto: Unsplash – Cheung Yin)

Kawasan pusat bisnis atau CBD meliputi area aktivitas komersial terkonsentrasi yang membentuk inti kepadatan ekonomi dan populasi di kota atau wilayah. Di beberapa kota, kawasan pusat bisnis juga juga disebut kawasan ekonomi, tetapi itu biasanya berlaku di kota-kota di mana industri keuangan memiliki jejak yang besar di perkantoran di pusat kota. Kawasan pusat bisnis biasanya mencakup berbagai jenis usaha bisnis dan komersial. Pelaku membayar mahal untuk mendirikan toko di pusat kegiatan ekonomi.

CBD merupakan kunci perencanaan kota, keberhasilan ekonomi lokal dan regional, pergerakan barang dan orang, kehidupan dan budaya kota, dan banyak lagi. Lazimnya, di  banyak kota, CBD berbeda dari kawasan budaya atau sejarah. Tapi di beberapa inti perkotaan lainnya, tumpang tindih sebagian atau seluruhnya dengan CBD. Kota-kota lain memiliki lebih dari satu CDB. Identitas CBD adalah pengembangan ekonomi untuk menarik bisnis dan penduduk ke daerah tersebut. Salah satunya dengan menyediakan basis ekonomi yang stabil untuk seluruh kota dan kawasan.

Dalam beberapa tahun terakhir, kawasan pusat bisnis juga telah melakukan inovasi dengan penetapan harga parkir yang dinamis, denda kemacetan, area bebas mobil, dan, dalam beberapa kasus, pertumbuhan populasi perumahan. Penambahan populasi perumahan ke kawasan CBD di banyak kota  menjadi inovasi perencanaan yang sangat signifikan dalam beberapa tahun terakhir.

Keunggulan CBD

<em>CBD menjadi bagian penting dari ekonomi kota. (Foto: Unsplash – Cheung Yin)</em>
CBD menjadi bagian penting dari ekonomi kota. (Foto: Unsplash – Cheung Yin)

Area CBD penting karena beberapa alasan. Pertama, mereka biasanya merupakan jantung keuangan kota dan rumah bagi konsentrasi bisnis penting yang signifikan. Hal ini membuat CBD menjadi bagian penting dari ekonomi kota. Alasan kedua mengapa CBD sangat penting adalah bahwa mereka sering bertindak sebagai titik pusat di dalam kota, sehingga memudahkan orang untuk berkeliling dan mengakses bagian lain kota.

Ini sangat penting di kota-kota besar di mana CBD mungkin satu-satunya tempat untuk menemukan jenis bisnis atau layanan tertentu. Ini biasanya mencakup semacam sistem transportasi umum yang berkembang dengan baik seperti sistem kereta bawah tanah, bus, dan kereta api.

Alasan lain pentingnya CBD adalah karena mereka sering memiliki karakter unik atau landmark dan bangunan yang membantu menentukan identitas kota dan mempromosikan pariwisata. Biasanya, ini termasuk cakrawala gedung-gedung tinggi, distrik bersejarah dengan arsitektur unik, atau landmark lain yang dapat diidentifikasi.

Alasan terakhir terkait dengan pentingnya CBD yang layak disebutkan berkaitan dengan pekerjaan. CBD seringkali menjadi sumber pekerjaan utama bagi sebuah kota, karena merupakan rumah bagi pusat bisnis dan gedung perkantoran. Hal ini dapat memiliki dampak yang signifikan terhadap ekonomi kota dan

[PropertyTip]CBD biasanya merupakan pusat keuangan kota dan mungkin salah satu daerah yang lebih ramai. Biasanya pula menjadi rumah bagi <em>landmark</em>, gedung pencakar langit, dan fitur unik lainnya yang membuatnya menonjol.[/PropertyTip]

Kekurangan CBD

<em>CBD bukan tempat yang tepat untuk pensiunan, lansia, maupun populasi yang lebih tua. (Foto: Pixabay – 8268513)</em>
CBD bukan tempat yang tepat untuk pensiunan, lansia, maupun populasi yang lebih tua. (Foto: Pixabay – 8268513)

Dibalik segala kelebihan dan kemewahan pamor, CBD juga memiliki kekurangan. Salah satunya adalah minimnya fasilitas lansia karena kawasan ini memang diperuntukkan bagi orang-orang yang berusia produktif. Jadi, CBD bukan tempat yang tepat untuk pensiunan, lansia, maupun populasi yang lebih tua.

CBD juga bukan ruang yang ramah keluarga. Meskipun sebagian besar orang tua kelas pekerja akan bekerja di dalam atau di sekitar CBD. Mengingat padatnya kawasan ini, CBD juga bukan kawasan yang tepat bagi anak-anak yang sedang dalam masa aktif dan senang bermain. Tak hanya itu, CBD juga bukan lokasi yang tepat untuk perumahan dan properti residensial karena minimnya lahan sehingga lebih cocok properti seperti apartemen, flat, dan kondominium.

Tonton video berikut ini untuk mengetahui lebih detail tentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah