Ini Harga Borongan Pasang Atap Genteng dan Cara Menghitungnya

Ini Harga Borongan Pasang Atap Genteng dan Cara Menghitungnya
Ini Harga Borongan Pasang Atap Genteng dan Cara Menghitungnya

RumahCom – Atap genteng adalah komponen yang menutupi bagian atas bangunan dan tersusun dari panel-panel yang saling bertindihan. Pada hunian, fungsi atap genteng sangat fundamental untuk melindungi ruangan dari panas, hujan, serta benda asing lainnya. Begitu penting fungsinya membuat pemilihan dan pemasangan atap tidak boleh sembarangan agar kokoh dan tahan lama.

Nah bagi Anda yang berencana untuk merenovasi atau membangun rumah impian, simak artikel ini untuk mendapatkan informasi seputar harga borongan pasang atap genteng seperti berikut:

  • Harga borongan pasang atap genteng per meter

  • Cara Menghitung Biaya Pasang Atap Genteng

  • Jenis-Jenis Atap Genteng dan Harga

  • Keunggulan dan Kekurangan Atap Genteng

  • Tips Memilih Atap Genteng yang Tepat

[ArticleCallout]{ “title”: “Tips Membangun Rumah Sesuai Bujet”, “excerpt”: “Simak tips mudah bangun rumah sesuai bujet di sini!”, “link”: “https://www.rumah.com/panduan-properti/panduan-membangun-rumah-sesuai-bujet-dan-tepat-waktu-17326”, “image”: “https://cdn-cms.pgimgs.com/static/2019/08/Membangu-Rumah-Foto-Utama.jpg” } [/ArticleCallout]

Harga Borongan Pasang Atap Genteng per Meter

Pemasangan atap harus dilakukan teliti agar tidak ada celah kebocoran.(Foto:<a href="https://www.istockphoto.com/photo/the-roof-coverer-laying-a-new-roof-on-the-new-building-bungalow-construction-concept-gm1288055079-384121804" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:iStock – Khaligo" class="link "> iStock – Khaligo</a>)
Pemasangan atap harus dilakukan teliti agar tidak ada celah kebocoran.(Foto: iStock – Khaligo)

Harga borongan pasang atap genteng per meter sangat bervariasi. Nilainya bisa berbeda di setiap daerah sama seperti upah tenaga kerja borongan. Besaran harga tersebut juga ditentukan oleh beberapa faktor seperti:

  • Negosiasi antara pemilik rumah dan pemborong

  • Lokasi rumah

  • Jenis genteng

  • Tingkat kesulitan pemasangan

  • Risiko pemasangan

  • Kondisi atap dan luasnya

Dengan beberapa pertimbangan tersebut, harga borongan pasang atap genteng per meter umumnya ditentukan para kontraktor sebesar Rp40-120 ribu per meter persegi. Perlu diingat, biaya tersebut hanya untuk biaya pemasangan saja lho. Anda juga harus menghitung lagi untuk harga genteng dan kerpus (nok) atap.

Tidak hanya itu, tarif yang dipatok juga biasanya diberlakukan bagi hunian dengan 1 lantai. Untuk atap lantai 2, Anda akan dikenakan biaya tambahan sekitar Rp2 ribu per meter persegi.

Cara Menghitung Biaya Pasang Atap Genteng

Masukan bujet biaya tak terduga dalam RAB pembangunan rumah. (Foto: <a href="https://www.pexels.com/photo/black-calculator-near-ballpoint-pen-on-white-printed-paper-53621/" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:Pexels – Pixabay" class="link ">Pexels – Pixabay</a>)
Masukan bujet biaya tak terduga dalam RAB pembangunan rumah. (Foto: Pexels – Pixabay)

Di pembahasan sebelumnya, Anda telah mengetahui harga borongan pasang atap genteng per meter, kali ini yuk kita cari tahu bagaimana cara menghitung biaya pemasangannya.

Namun sebelumnya Anda perlu memahami bahwa pada dasarnya biaya pasang atap genteng hampir sama dengan perhitungan nilai cat genteng yang dibutuhkan. Jadi dalam hal ini luas genteng hunian Anda lah yang akan mempengaruhi total tarifnya, terlepas apapun bentuk atapnya.

Untuk detail perhitungannya, mari kita perhatikan caranya:

  1. Hitung Volume Atap Genteng

Pastikan hitung dengan benar total volume atau luas bidang pekerjaan rangka atap yang akan dipasang genteng. Contohnya, Anda akan membangun genteng keramik pada atap dengan ukuran:

  • Panjang 10 meter

  • Lebar 7 meter

  • Overstek 1,5 meter

  • Tingkat kemiringan 10 derajat atau Cos 10 derajat (0,984)

Maka perhitungannya:

Volume atap genteng:

= ((panjang + overstek) x (lebar + overstek)) : Cos (kemiringan atap)

= ((10 m +1,5 m) x (7 m +1,5 m) : 0,984

= (11,5 m + 8,5 m) : 0,984

= 97,75 m : 0,984

= 99,5 m2

  1. Biaya Pasang Atap Genteng

Dari perhitungan di atas, didapatkan volume atap genteng seluas 99,5 meter persegi. Untuk mengetahui biaya pemasangannya, Anda tinggal mengalikan volume atap dengan harga borongan pasang atap genteng yang disepakati:

Biaya Pemasangan Atap Genteng

= volume atap x harga borongan

= 99,5 m2 x Rp40,000

= Rp3,980,000

Jadi, total biaya pemasangan genteng yang harus Anda keluarkan untuk volume atap seluas 99,5 meter persegi sebesar Rp3,980,000

[PropertyTip]Pilih atap genteng tanah liat dengan warna oranye yang <em>vibrant </em>untuk desain rumah dengan gaya mediterania.[/PropertyTip]

Jenis-Jenis Atap Genteng dan Harga

Permukaan datar pada panel atap membuat penyusunan lebih rapat. (Foto: <a href="https://www.pexels.com/photo/photo-of-roof-while-raining-2663254/" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:Pexels – Adrian Olichon" class="link ">Pexels – Adrian Olichon</a>)
Permukaan datar pada panel atap membuat penyusunan lebih rapat. (Foto: Pexels – Adrian Olichon)

Jika merujuk pada Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) genting adalah tutup atap rumah yang dibuat dari tanah liat yang dicetak dan dibakar dengan beragam bentuk. Namun seiring perkembangan zaman, jenis atap genteng kini makin bervariasi antara lain:

Jenis Atap Genteng

Harga

Genteng Tanah Liat   Genteng klasik yang terbuat dari tanah liat dengan warna alami oranye kecoklatan.

Rp1.750-Rp7.800/pcs tergantung daerah dan bentuknya

Genteng Keramik   Dibuat dari campuran material keramik dan tanah liat sehingga menghasilkan tampilan yang lebih mengkilap. Warna yang ditawarkan lebih variatif dan bisa menyesuaikan desain rumah.

Mulai dari Rp7.900-Rp400.000/pcs

Genteng Metal   Sekilas tampilannya seperti seng namun sebenarnya terbuat dari material baja atau logam anti karat. Keunggulannya, jenis ini lebih ringan, anti pecah, anti lumut, dan tahan api

Mulai dari Rp25.000/pcs

Genteng Beton   Jenis genteng ini terbuat dari bahan semen, pasir, dan abu bekas pembakaran batu bara (fly ash). Genteng beton dikenal kokoh, tidak mudah bocor, retak, dan tahan cuaca.

Mulai dari Rp6.000-Rp11.600/pcs

Genteng Asbes   Selain jenis tanah liat, genteng asbes banyak dipilih karena bobot yang ringan, lebih murah, dan pemasangannya mudah. Sayangnya jenis ini mudah lepas, tidak tahan panas, mudah pecah, dan berisik saat hujan.

Mulai dari Rp45.000/lembar tergantung ukuran dan bobotnya

Genteng Aspal   Dikenal juga dengan nama genteng bitumen, jenis atap genteng ini dibuat dari campuran bitumen/aspal dengan fiberglass, pasir batu, dan alga coating.

Mulai dari Rp110.000 per lembar tergantung lebar dan tipenya.

Keunggulan dan Kekurangan Atap Genteng

Atap tanah liat tanpa cat pelapis akan mudah kusam dan berjamur dimakan waktu. (Foto: <a href="https://www.pexels.com/photo/selective-focus-photo-of-brown-roof-shingles-1453799/" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:Pexels – Miguel Á. Padriñán" class="link ">Pexels – Miguel Á. Padriñán</a>)
Atap tanah liat tanpa cat pelapis akan mudah kusam dan berjamur dimakan waktu. (Foto: Pexels – Miguel Á. Padriñán)

Sebagai pelindung hunian, atap genteng memiliki keunggulan dan kekurangannya sendiri. Sebelum memutuskan akan menggunakan atap genteng atau tidak, simak dulu beberapa bahan pertimbangannya berikut ini:

         Keunggulan Atap Genteng

  • Harganya terjangkau

  • Tahan lama (kuat)

  • Tahan berbagai cuaca

  • Proses pemasangan mudah

  • Memiliki banyak variasi warna dan model

  • Memberi kesan klasik

  • Tidak menimbulkan suara bising saat hujan seperti atap seng/asbes

         Kekurangan Atap Genteng

  • Rawan bocor jika tak dipasang dengan rapat

  • Bahan tanah liat membuat genteng mudah pecah dan retak

  • Perlu kerangka kuat untuk menopang atap genteng

  • Perlu cat pelapis agar anti jamur dan lumut

  • Mudah tertiup angin badai (jenis tanah liat)

Tips Memilih Atap Genteng yang Tepat

Hindari penggunaan atap asbes karena kurang baik untuk kesehatan. (Foto: <a href="https://www.pexels.com/photo/gray-steel-sheet-48895/" rel="nofollow noopener" target="_blank" data-ylk="slk:Pexels – Pixabay" class="link ">Pexels – Pixabay</a>)
Hindari penggunaan atap asbes karena kurang baik untuk kesehatan. (Foto: Pexels – Pixabay)

Setelah mengetahui jenis-jenis atap genteng di atas, apakah Anda masih bingung akan membeli yang mana? Pertimbangkan baik-baik, sebab memilih genteng yang tepat bisa memberikan perlindungan maksimal bagi tempat tinggal Anda. Agar tidak salah pilih, inilah 5 tips yang bisa dicoba:

  1. Sesuaikan Genteng dengan Rangka Genteng

Setiap atap genteng harus dipasang pada rangkanya. Karena itu, pastikan jenis genteng yang Anda inginkan bisa ditopang oleh rangka genteng. Jangan sampai bobot genteng terlalu berat dan akhirnya runtuh merusak konstruksi atap.

  1. Cek Kekuatan dan Kualitas Genteng

Pastikan jenis genteng yang Anda pilih benar-benar kokoh dan kuat. Untuk mengecek kualitasnya, Anda bisa mengetuk genteng secara perlahan dan cek apakah jenis genteng tahan terhadap segala cuaca. Tidak hanya itu, Anda juga bisa mencari beberapa ulasan terhadap jenis dan merek genteng yang diinginkan untuk melihat performanya setelah digunakan.

  1. Pikirkan Kemudahan Memasang Genteng

Penting untuk berkonsultasi dengan kontraktor dan arsitek yang membangun rumah Anda. Diskusikan apakah jenis genteng yang dipilih mudah dipasang atau tidak dan cocok dengan kerangka genteng yang ada. Proses pemasangan yang mudah tentu sangat membantu Anda karena pengerjaan rumah akan cepat selesai.

  1. Perhatikan Faktor Estetika

Selain kekuatan, perhatikan juga faktor estetika dalam membangun hunian termasuk memilih genteng. Agar konsep hunian terpancar dengan baik, pastikan warna genteng sesuai dengan desain rumah yang telah dibuat. Dengan demikian, atap genteng akan jadi pelengkap yang membuat hunian nampak stand out.

  1. Kalkulasi Anggaran dengan Tepat

Terlepas dari jenis genteng yang dipilih, sesuaikan harganya dengan anggaran yang telah dibuat. Jangan sampai Anda jadi boros hanya untuk membeli genteng yang terlalu mahal. Masih banyak pilihan jenis dan warna genteng yang bisa menyesuaikan budget dan tampilan rumah. Kami sarankan pilih beberapa tipe genteng sebagai opsi dan pembanding saat hendak membeli.

Biaya pemasangan atap memang tidak murah. Namun demi kenyamanan dan keamanan Anda dan keluarga tidak ada salahnya merogoh kocek lebih dalam untuk memakai atap genteng kualitas terbaik.

Tonton video berikut ini untuk mengetahui tips mencari asuransi rumah yang tepat!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

[AskGuru][/AskGuru]

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel