Mengenal Jasa Kontraktor dan 3 Cakupan Kerjanya

·Bacaan 5 menit
Mengenal Jasa Kontraktor dan 3 Cakupan Kerjanya
Mengenal Jasa Kontraktor dan 3 Cakupan Kerjanya

RumahCom - Mengerjakan proyek pembangunan memang tak bisa sembarangan. Semuanya harus dipikirkan dan direncanakan dengan matang, agar waktu dan bujet yang dikeluarkan tak sia-sia. Untuk mendukung proyek Anda, pertimbangkanlah untuk menggunakan jasa kontraktor.

Walaupun ada bujet tambahan yang perlu dikeluarkan untuk membayar jasa kontraktor, penyedia jasa berlisensi akan memberikan garansi bahwa proyek dapat dikerjakan sesuai keinginan Anda dengan waktu yang telah disepakati pula. Dalam artikel ini akan membahas lebih lengkap meliputi:

  1. Kontraktor adalah Penyedia Jasa Konstruksi

  2. Cakupan Jasa Kontraktor

    1. Jasa desain

    2. Bangunan dan material

    3. Renovasi atau remodeling

  3. Jenis-jenis Kontraktor

    1. Kontraktor bidang arsitektural

    2. Kontraktor bidang pekerjaan sipil

    3. Kontraktor bidang pekerjaan tata lingkungan

    4. Kontraktor bidang elektrikal

    5. Kontraktor bidang mekanikal

  4. Perusahaan Kontraktor Terbaik

1. Kontraktor adalah Penyedia Jasa Konstruksi

Kontraktor menyediakan jasa konstruksi sesuai dengan kontrak yang disepakati. (Foto: Freepik)
Kontraktor menyediakan jasa konstruksi sesuai dengan kontrak yang disepakati. (Foto: Freepik)

Kontraktor menyediakan jasa konstruksi sesuai dengan kontrak yang disepakati. (Foto: Freepik)

Kontraktor adalah perorangan atau badan hukum yang dikontrak atau disewa oleh pemilik proyek untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan perjanjian kontrak yang telah disepakati dan sesuai dengan keahliannya. Pekerjaan kontraktor dibatasi oleh waktu penyelesaian, biaya, dan hal-hal yang harus diselesaikan sesuai kontrak. Dilansir dari Chron, kontraktor bangunan tempat tinggal biasanya mengawasi pembangunan rumah-rumah dan proyek perumahan.

Secara umum kontraktor mendapatkan proyek pekerjaan dengan dua cara, yaitu ditunjuk langsung oleh pemilik proyek untuk mengerjakan pembangunan atau melalui lelang yang diselenggarakan oleh pemilik proyek. Pemenang lelang merupakan kontraktor yang mengajukan harga terbaik dan produk berkualitas serta memenuhi kriteria yang ditetapkan pemilik proyek.

Banyak orang menyebut kontraktor sebagai pemborong, padahal ada perbedaan antara kontraktor dan pemborong. Sistem kerja kontraktor berdasarkan kontrak tertulis, tetapi pemborong bekerja berdasarkan perjanjian lisan saja. Selain itu, kontraktor selalu berbadan hukum, sedangkan pemborong kebalikannya.

8 Panduan Renovasi Rumah Yang Hemat
8 Panduan Renovasi Rumah Yang Hemat

Panduan dan Referensi

8 Panduan Renovasi Rumah Yang Hemat

2. Cakupan Jasa Kontraktor

Jasa kontraktor menyediakan layanan desain, membangun, dan remodeling. (Foto: Freepik)
Jasa kontraktor menyediakan layanan desain, membangun, dan remodeling. (Foto: Freepik)

Jasa kontraktor menyediakan layanan desain, membangun, dan remodeling. (Foto: Freepik)

Menurut Canadian Home Builders' Association (CHBA), Anda perlu memeriksa calon kontraktor secara menyeluruh sebelum memutuskan siapa yang akan dipekerjakan. Walaupun Anda mendapatkan referensi positif dari teman atau tetangga, periksa juga reputasi kontraktor dan pahami layanan yang dapat dikerjakan oleh kontraktor tersebut. Berikut ini beberapa layanan yang ditawarkan oleh kontraktor secara umum.

  • Jasa desain

Setelah berdiskusi dengan pemilik proyek dan melakukan survei lahan, kontraktor akan memberikan jasa desain proyek secara detail. Mulai dari desain interior, eksterior, hingga fasilitas. Desain ini akan dibuat sesuai dengan keinginan, kebutuhan, dan bujet pemilik proyek.

  • Bangunan dan material

Pada tahap ini, kontraktor bertanggung jawab secara penuh terhadap pembersihan lahan, penggalian tanah untuk keperluan pondasi, dan pembuatan sumur resapan. Jika diperlukan, kontraktor akan menggunakan berbagai alat berat untuk kelancaran proyek.

  • Renovasi atau remodeling

Pada tahap ini, kontraktor akan melakukan renovasi atau remodeling seperti pembongkaran dan perbaikan. Kontraktor bisa saja melakukan perombakan yang berkaitan dengan interior, eksterior, dan fasilitas rumah atau gedung.

Baca juga: 10 Ide Desain Rumah Idaman Pilihan

3. Jenis-jenis Kontraktor

Sewalah jasa kontraktoresuai dengan keahliannya. (Foto: Pixabay)
Sewalah jasa kontraktoresuai dengan keahliannya. (Foto: Pixabay)

Sewalah jasa kontraktoresuai dengan keahliannya. (Foto: Pixabay)

Bidang usaha jasa kontraktor tidak hanya mencakup pembangunan rumah dan gedung tinggi. Ternyata ada banyak bidang yang sesuai dengan kapasitas dan jasa yang ditawarkan. Inilah contohnya.

  • Kontraktor bidang arsitektural

Kontraktor bidang arsitektural paling sering digunakan masyarakat umum. Pekerjaannya meliputi arsitektur bangunan yang berteknologi sederhana, teknologi menengah, hingga teknologi tinggi, juga arsitektur interior, lanskap, dan perawatannya.

  • Kontraktor bidang pekerjaan sipil

Jasa kontraktor sipil meliputi pembuatan jembatan, jalanan, pembangunan jalur kereta api, landasan pesawat, jalan bawah tanah, terowongan, bendungan, jaringan pengairan, dan saluran drainase. Pembuatan pelabuhan, struktur bangunan gedung, konstruksi pabrik, dan tambang beserta perawatannya dan pekerjaan penghancuran bangunan juga menjadi bagian dari tugas jasa kontraktor bidang ini.

Agar tidak tertipu developer bodong, Cari tahu dulu pengembangnya dengan simak video berikut ini!

  • Kontraktor bidang pekerjaan tata lingkungan

Sesuai namanya, kontraktor bidang pekerjaan tata lingkungan mengurus hal-hal yang berhubungaan dengan rencana penataan perkotaan, meliputi analisis dampak lingkungan, teknik lingkungan, bangunan pengolahan air bersih, dan pengolahan limbah. Pengembangan wilayah, perpipaan air bersih, perpipaan limbah, dan perawatannya juga diperhatikan oleh jasa kontraktor bidang pekerjaan tata lingkungan.

  • Kontraktor bidang elektrikal

Jasa kontraktor elektrikal memiliki tanggung jawab terhadap kelistrikan seperti instalasi pembangkit, instalasi listrik, jaringan transmisi dan distribusi, sinyal, dan telekomunikasi kereta api, telekomunikasi dan sarana bantu navigasi udara dan laut, penangkal petir, serta bangunan pemancar radio.

  • Kontraktor bidang mekanikal

Jasa kontraktor mekanikal bertanggung jawab terhadap instalasi AC, instalasi industri, instalasi minyak atau gas, konstruksi lift dan eskalator, dan perpipaan termasuk perawatannya.

Tip Rumah

Selain kontraktor, ada juga subkontraktor yaitu perseorangan atau badan hukum yang menerima pekerjaan pemborongan dari kontraktor utama. Keberadaan subkontraktor disesuaikan dengan kesepakatan pemilik proyek dengan kontraktor utama dan tertulis di dalam kontrak perjanjian.

4. Perusahaan Kontraktor Terbaik

Pilihlah jasa kontraktor berlisensi yang memiliki pengalaman tepercaya. (Foto: Pexels)
Pilihlah jasa kontraktor berlisensi yang memiliki pengalaman tepercaya. (Foto: Pexels)

Pilihlah jasa kontraktor berlisensi yang memiliki pengalaman tepercaya. (Foto: Pexels)

Berikut ini 5 besar perusahaan kontraktor terbaik sekaligus terbesar di Indonesia.

  • PT Adhi Karya (Persero) Tbk.

Salah satu kontraktor terbesar milik pemerintah ini didirikan pada tahun 1960. Tahun 1974 status perusahaan ini berubah menjadi Perseroan Terbatas, kemudian pada tahun 2004 menjadi perusahaan konstruksi pertama yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.

  • PT PP (Persero) Tbk.

Didirikan pada tahun 1953 dengan nama N.V Pembangunan Perumahan, saat itu perusahaan dipercaya untuk membangun rumah bagi para petugas PT Semen Gresik Tbk. Setelah itu, perusahaan ini membangun berbagai proyek seperti Hotel Indonesia, Ambarrukmo Palace Hotel, dan Samudra Beach Hotel. Tahun 1971 nama perusahaan ini berubah menjadi PT PP dan telah melakukan inovasi serta memiliki beberapa anak perusahaan.

  • PT Hutama Karya (Persero)

Perusahaan ini resmi berdiri di bawah naungan BUMN melalui PP RI no. 61 tahun 1961. PT Hutama Karya menunjukkan karyanya melalui konstruksi bangunan bernilai sejarah seperti Gedung MPR RI dan Monumen Patung Dirgantara di Jakarta. Perusahaan ini juga membangun infrastruktur dengan konstruksi berteknologi tinggi berupa jembatan bentang panjang seperti Jembatan Ampera di Palembang.

  • PT Total Bangunan Persada Tbk.

Diresmikan pada tahun 1970, 11 tahun kemudian nama perusahaan ini berubah menjadi PT Total Bangunan Persada Tbk. Hasil karya perusahaan ini selama 40 tahun antara lain adalah JIExpo Convention and Theatre, ICE BSD, Menara Astra, Menara Kompas, BRI BSD Tower, dan lain-lain.

  • PT Indonesia Pondasi Raya (Indopora) Tbk.

Perusahaan ini didirikan tahun 1977 dan berfokus pada pembuatan pondasi, dinding penahan tanah, dan perbaikan tanah. Tahun 2018, PT Indonesia Pondasi Raya Tbk mendapatkan Indonesia Most Admired Companies (IMACO) Award untuk kategori construction.

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com.

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel