Panduan Aman Beli Rumah di Luar Kota

·Bacaan 6 menit
Panduan Aman Beli Rumah di Luar Kota
Panduan Aman Beli Rumah di Luar Kota

Rumahcom - Demi mendapatkan investasi properti yang terjangkau, beberapa orang memilih untuk mencari rumah di luar kota. Di beberapa lokasi yang bukan pusat kota di Jawa Tengah, Jawa Timur, dan Jawa Barat, harga rumah memang lebih rendah ketimbang di tengah kota.

Meski murah, namun sebagai calon pembeli yang profesional Anda tidak boleh mengesampingkan faktor-faktor penting dalam melakukan transaksi pembelian properti. Berikut beberapa hal mengenai beli rumah luar kota pada artikel ini:

  1. Pertimbangan untuk Beli Rumah Luar Kota

  2. Beli Rumah Luar Kota untuk Investasi Properti

  3. 7 Hal yang Perlu Diperhatikan untuk Beli Rumah Luar Kota

    1. Pilih Area yang Familiar dengan Anda

    2. Tetap Dekat dengan Pusat Kota

    3. Pilih Dekat dengan Kampus

    4. Halaman yang Memadai

    5. Buatlah Tanah yang Produktif

    6. Cari Tahu Program Penawaran Rumah yang Sesuai dengan Kebutuhan

    7. Cek Kredibilitas Pengembang di Sireng Kementerian PUPR

Simak ulasan lengkap mengenai rencana beli rumah luar kota di artikel ini!

1. Pertimbangan untuk Beli Rumah Luar Kota

Perhatikan kondisi keuangan Anda sebelum beli rumah luar kota. (Foto: Pexels – Pixabay)
Perhatikan kondisi keuangan Anda sebelum beli rumah luar kota. (Foto: Pexels – Pixabay)

Perhatikan kondisi keuangan Anda sebelum beli rumah luar kota. (Foto: Pexels – Pixabay)

Beli rumah luar kota, kenapa tidak? Tentunya ada banyak pertimbangan sebelum Anda mengambil keputusan untuk membeli properti. Melansir dari Kompas, survei harga properti residensial (SHPR) Bank Indonesia, terlihat pada kontraksi penjualan properti residensial sebesar -20,59 persen (yoy) pada kuartal IV-2020, lebih baik dari kontraksi 30,93 persen (yoy) pada kuartal sebelumnya. Jadi meskipun saat awal pandemi penjualan rumah mengalami penurunan, di akhir tahu kuartal IV sudah sudah sedikit membaik dari sebelumnya.

Penjualan properti memberikan banyak diskon, promo, dan keringanan untuk bisa memiliki rumah. Bagi Anda yang kondisi keuangannya stabil, justru dapat memanfaatkan momen ini untuk membeli properti. Bukan hanya dapat diskon saat beli rumah, Anda bisa juga menikmati suku bunga KPR yang terjangkau dengan sistem pembelian yang lebih mudah.

Baca juga: Panduan Lengkap Investasi Rumah yang Tepat dan Aman

Beli rumah luar kota, selain kota metropolitan pasti harganya juga lebih murah. Tetapi Anda tetap harus mempertimbangankan lokasi dimana akan membeli rumah. Jangan sampai karena mengejar harga murah, Anda membeli rumah dengan akses jalan yang jauh dari mana-mana. Sebaiknya tetap mencari lokasi yang tidak begitu jauh dari pusat kota.

Apabila Anda mau membeli rumah luar kota tapi yang bersubsidi ada ketentuan yang harus dipenuhi. Ketentuan tersebut adalah Anda harus menyampaikan Surat Keterangan Domisili dari Kelurahan setempat bahwa Anda tinggal di wilayah pembelian rumah bersubsidi dan harus dihuni oleh pemilik.

2. Beli Rumah Luar Kota untuk Investasi Properti

Peluang investasi properti dengan beli rumah luar kota sangat besar. (Foto: Pexels – Pixabay)
Peluang investasi properti dengan beli rumah luar kota sangat besar. (Foto: Pexels – Pixabay)

Peluang investasi properti dengan beli rumah luar kota sangat besar. (Foto: Pexels – Pixabay)

Terdapat berbagai tujuan orang untuk membeli rumah salah satunya tentu untuk investasi. Anda juga dapat membeli rumah luar kota untuk dijadikan investasi properti yang tentunya menguntungkan.Membeli rumah luar kota bisa jauh lebih murah dengan rumah di kota metropolitan.

Dengan harga sama, Anda bisa mendapatkan rumah dan tanah yang jauh lebih besar di luar kota lain. Investasi yang bisa Anda lakukan adalah dengan menyewakan atau membuat kos-kosan. Hal ini bisa berjalan dengan lancar apabila Anda membeli rumah luar kota yang tepat.

Tentunya Anda tidak bisa sembarangan memilih kota, awasi pasar secara berkala terutama di kota yang Anda inginkan. Sebelum melakukan pembelian, pastikan Anda memiliki cukup informasi mengenai rumah yang Anda inginkan termasuk pengembangnya. Apabila Anda sedang mencari rumah di luar kota dengan aman dan terpercaya, berikut daftar properti di wilayah Jawa Tengah di bawah Rp700 jutaan.

3. 7 Hal yang Perlu Diperhatikan untuk Beli Rumah Luar Kota

Perhatikan berbagai macam hal sebelum mengambil keputusan beli rumah luar kota. (Foto: Pexels – Altin)
Perhatikan berbagai macam hal sebelum mengambil keputusan beli rumah luar kota. (Foto: Pexels – Altin)

Perhatikan berbagai macam hal sebelum mengambil keputusan beli rumah luar kota. (Foto: Pexels – Altin)

Selain keuangan ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan sebelum membeli properti. Berikut 7 hal yang perlu Anda perhatikan sebelum beli rumah luar kota:

1) Pilih Area yang Familiar dengan Anda

Pilihlah kota yang familiar dengan Anda. (Foto: Pexels – Curtis)
Pilihlah kota yang familiar dengan Anda. (Foto: Pexels – Curtis)

Pilihlah kota yang familiar dengan Anda. (Foto: Pexels – Curtis)

Sebaiknya kota yang dipilih memiliki kedekatan atau familiar dengan Anda. Maksudnya, Anda dulu pernah tinggal di kota itu, atau orangtua Anda tinggal di kota itu, atau ada saudara atau kenalan dekat Anda yang berada di sana. Gunanya, agar rumah Anda tetap dirawat—terutama saat Anda belum sempat mengunjunginya dalam waktu lama—oleh kenalan Anda tersebut.

12 Tips Memilih Pengembang Properti yang Kredibel
12 Tips Memilih Pengembang Properti yang Kredibel

Membeli Rumah, Ruko, dan Properti Lainnya

12 Tips Memilih Pengembang Properti yang Kredibel

2) Tetap Dekat dengan Pusat Kota

Anda mungkin ingin tinggal di area yang sejuk dan tenang. Tapi, ingat, Anda baru akan menggunakannya saat tua nanti. Jadi sebisa mungkin pilihlah rumah yang tetap dekat dengan pusat kota sehingga Anda tetap mudah berbelanja kebutuhan rumah.

Lagipula, kondisi lalu lintas di kota yang terlalu besar cenderung lebih aman. Harga rumah di pusat kota juga cenderung stabil, bahkan mengalami kenaikan yang pesat, sehingga Anda bisa menggunakannya sebagai investasi jika sewaktu-waktu membutuhkan dana besar.

3) Pilih Dekat dengan Kampus

Anda bisa menginvestasikan properti Anda untuk kos-kosan. (Foto: Pexels – Mtthis)
Anda bisa menginvestasikan properti Anda untuk kos-kosan. (Foto: Pexels – Mtthis)

Anda bisa menginvestasikan properti Anda untuk kos-kosan. (Foto: Pexels – Mtthis)

Tetap ingin melirik pinggiran kota? Sah-sah saja, asalkan lihat dulu kondisi sekitarnya. Lebih baik jika di sekitar Anda terdapat beberapa kampus. Harga rumah di sekitar kampus juga cenderung mengalami kenaikan karena banyaknya jenis usaha yang bisa dilakukan di sekitar rumah, seperti mendirikan kos, membangun warung makan, serta usaha laundry. Meski nantinya Anda pensiun, tak berarti Anda tak melakukan apa-apa, kan?

4) Halaman yang Memadai

Mengingat harga tanah atau rumah di kota lain yang tak sebesar kota tempat tinggal Anda, lebih murah, tak ada salahnya membeli rumah yang lebih besar. Tak harus bangunannya yang super besar, namun minimal Anda mempunyai halaman rumah yang memadai sehingga rumah Anda mendapatkan udara segar setiap harinya. Gunakan halamannya untuk menanam beragam tanaman buah.

5) Buatlah Tanah yang Produktif

Tanah yang luas bisa Anda gunakan untuk bercocok tanam. (Foto: Pexels – Pixabay)
Tanah yang luas bisa Anda gunakan untuk bercocok tanam. (Foto: Pexels – Pixabay)

Tanah yang luas bisa Anda gunakan untuk bercocok tanam. (Foto: Pexels – Pixabay)

Saat Anda membeli tanah—yang nantinya akan dibangun rumah—jangan membiarkan tanah tersebut menganggur. Buatlah tanah menjadi lebih produktif dengan menggunakannya sebagai tempat bercocok tanam. Jika Anda sudah membangun rumahnya, rumah bisa disewakan terlebih dahulu.

6) Cari Tahu Program Penawaran Rumah yang Sesuai dengan Kebutuhan

Sebelum melakukan pembelian rumah tentunya Anda harus mencari tahu berbagai macam program penawaran rumah. Pilihlah dengan hati-hati yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Lakukan juga berbagai macam penghitungan agar tidak over budget. Apabila Anda membeli rumah kepada pengembang, tanyakan semua program penawaran secara detail. Misalnya DP yang ditanggung pengembang atau mendapatkan bonus alat elektronik.

7) Cek Kredibilitas Pengembang di Sireng Kementerian PUPR

Gunakan SIRENG untuk mengecek kredibilitas pengembang. (Foto: Pexels – David)
Gunakan SIRENG untuk mengecek kredibilitas pengembang. (Foto: Pexels – David)

Gunakan SIRENG untuk mengecek kredibilitas pengembang. (Foto: Pexels – David)

Tentunya ada rasa was-was ketika Anda membeli rumah luar kota kepada pengembang. Untuk menghindari hal yang tidak diinginkan, Anda bisa mengecek kredibilitas pengembang di di Sistem Informasi Registrasi Pengembang (SIRENG). Anda tinggal memasukan data pengembang sepert nama, ID, dan NPWP ke dalam sistem. Apabila pengembang tersebut sudah terdaftar berarti sudah aman dan terpercaya. Selanjutnya, Anda bisa langsung melakukan proses pembelian rumah.

Apakah Anda tertarik untuk membeli rumah luar kota? Jika iya, pertimbangkan berbagai macam hal sebelum melakukan pembelian. Carilah informasi yang cukup, tidak hanya soal rumah tapi juga kotanya.

Sebelum membeli rumah luar kota, simak video berikut untuk mengetahui ciri-ciri lokasi investasi yang strategis!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya