Pinjaman Dana untuk Bangun Rumah BRI, Solusi untuk Bangun Rumah

Pinjaman Dana untuk Bangun Rumah BRI, Solusi untuk Bangun Rumah
Pinjaman Dana untuk Bangun Rumah BRI, Solusi untuk Bangun Rumah

RumahCom – Saat ini, sudah banyak lembaga pembiayaan menawarkan program Kredit Bangun Rumah alias KBR. Ini merupakan fasilitas kredit bagi yang ingin membangun rumah di atas tanah milik sendiri. Anda pun bisa mengajukan pinjaman KBR dengan nominal sesuai keinginan dan kebutuhan dalam jangka waktu hingga 10 tahun. Salah satunya melalui pinjaman dana untuk bangun rumah BRI.

Selama ini, nembangun rumah baru mungkin memang tidak menawarkan kenyamanan yang sama seperti membeli rumah yang sudah ada. Anda tidak hanya harus menemukan lahan tapi juga harus mempertimbangkan waktu untuk menemukan arsitek atau pembangun, memilih setiap elemen dari struktur baru, sampai urusan mencari bank yang ideal untuk mengajukan KBR. Nah, khusus pada artikel di bawah ini, akan dibahas mengenai pinjaman dana untuk bangun rumah BRI.

  • Pinjaman Dana untuk Bangun Rumah BRI

  • Syarat Kredit Bangun Rumah BRI

  • Keunggulan Kredit Bangun Rumah BRI

  • Simulasi Perhitungan KBR BRI

  • Tips KBR Aman dan Lancar

[ArticleCallout]{ “title”: “Suku Bunga Floating KPR, Siapkan Dana Lebih Buat Beli Rumah”, “excerpt”: “Simak selengkapnya di sini!”, “link”: “https://www.rumah.com/panduan-properti/suku-bunga-floating-kpr-71367”, “image”: “https://img.iproperty.com.my/angel/520×300-crop/wp-content/uploads/sites/5/2022/09/Alt-text-Suku-Bunga-Floating-KPR-2022-Siapkan-Dana-Lebih-Buat-Beli-Rumah.png” } [/ArticleCallout]

Pinjaman Dana untuk Bangun Rumah BRI

<em>Program KPR BRI ini memberikan solusi dan kemudahan dalam memiliki hunian yang diinginkan. </em>
Program KPR BRI ini memberikan solusi dan kemudahan dalam memiliki hunian yang diinginkan.

Pinjaman dana untuk bangun rumah BRI dapat Anda ajukan melalui program KPR Bank Rakyat Indonesia. Program KPR BRI ini memberikan solusi dan kemudahan dalam memiliki hunian yang Anda inginkan, mulai dari rumah tinggal, apartemen, condotel, ruko atau rukan. Program ini juga berlaku untuk pembelian baru, bekas, refinancing, top up, pembangunan, renovasi, dan take over/take over top up dari bank lain.

Namun, jika Anda berencana untuk membangun sendiri bisa memilih jalur pembiayaan yang lebih khusus. Misalnya seperti Kredit Bangun Rumah. Pinjaman ini biasanya merupakan pinjaman jangka pendek yang digunakan untuk menutupi biaya membangun rumah Anda. Setelah konstruksi di rumah Anda selesai, Anda dapat membiayai kembali pinjaman Kredit Bangun Rumah menjadi kredit permanen atau mendapatkan pinjaman baru untuk melunasi pinjaman konstruksi.

Jadi, Kredit Bangun Rumah adalah pinjaman dana untuk bangun rumah, sejenis dengan produk Kredit Pemilikan Rumah atau KPR. Namun perbedaannya dengan KPR terletak pada tujuannya, yakni Kredit Bangun Rumah dipakai khusus untuk membangun rumah, sedangkan KPR untuk membeli rumah.

Pinjaman ini diberikan kepada perorangan untuk keperluan pembangunan rumah atau membangun kembali rumah dari awal setelah rumah dirobohkan. Atau juga pembiayaan pembelian lahan dan pembangunan rumah tinggal atau tempat usaha dengan agunan sertifikat dari rumah atau tanah yang akan dibangun.

Syarat Kredit Bangun Rumah BRI

<em>Fasilitas pinjaman bangun rumah tak hanya dari bank tapi juga ada dari perusahaan pembiayaan. </em>
Fasilitas pinjaman bangun rumah tak hanya dari bank tapi juga ada dari perusahaan pembiayaan.

Syarat pengajuan pinjaman dana untuk bangun rumah BRI dapat dimulai dari mengisi formulir aplikasi KPR BRI. Bagaimana caranya?

  • Pertama, buka rekening BRItama.

  • Selanjutnya pastikan Anda berusia minimal 21 tahun atau dengan status sudah menikah.

  • Jangan lupa untuk melampirkan dokumen kredit seperti fotokopi KTP, KK, NPWP, pas foto suami/istri terbaru, surat keterangan gaji, dan lainnya.

  • Opsi lainnya, ajukan Briguna Umum dengan limit kredit tidak terbatas (sesuai dengan kemampuan debitur). Jangka waktu kredit hingga 15 tahun (180 bulan) atau usia debitur saat jatuh tempo kredit maksimal 75 tahun.

Untuk mengajukan Briguna Umum, syaratnya adalah membawa identitas diri mulai dari KTP, NPWP, Kartu Keluarga asli, SK Pengangkatan Pertama dan SK Terakhir, slip gaji, fotokopi Buku Tabungan BRI, pas foto suami/istri (bagi yang sudah menikah), surat rekomendasi dari atasan debitur, dan formulir permohonan pengajuan pinjaman. Apabila pada saat kredit berjalan debitur memasuki masa pensiun, maka debitur diminta untuk menyerahkan asli SK Pensiun dan Kartu Identitas Pensiun sampai kredit debitur bersangkutan lunas.

Tapi bagaimana jika kurang mumpuni untuk melakukan pinjaman dana untuk bangun rumah BRI? Jangan khawatir, saat ini telah tersedia fasilitas pinjaman tak hanya dari bank tapi juga multiguna dari perusahaan pembiayaan. Sejumlah multifinance sudah membuka peluang tersebut untuk bisa dimanfaatkan nasabahnya.

Hanya bermodal agunan berupa sertifikat tanah atau BPKB Mobil atau motor, fasilitas pembiayaan pun bisa didapatkan. Agunan pun dapat dikombinasikan, misalnya BPKB dan sertifikat tanah, untuk mendapatkan pinjaman yang lebih besar. Alokasi dana pembiayaan ditetapkan maksimal 40 persen dari penghasilan nasabah. Jumlah pembiayaan itu juga tidak boleh melebihi 70% dari nilai agunan. Dengan tenor kredit 1 tahun-5 tahun, bunga yang dikenakan mulai dari 0,9 persen  per bulan.

Kredit bangun rumah bisa menjadi salah satu solusi untuk punya rumah yang sesuai dengan keinginan Anda. Namun jika Anda ingin membeli rumah jadi, daftar hunian dijual di Surabaya berikut ini bisa jadi referensi Anda. Cek daftar huniannya dibawah Rp1 miliar di sini!

Keunggulan Kredit Bangun Rumah BRI

<em>Jangka waktu tenor yang ditawarkan sampai dengan 20 tahun</em>.
Jangka waktu tenor yang ditawarkan sampai dengan 20 tahun.

Kredit Bangun Rumah BRI memiliki sejumlah keunggulan. Pertama berkaitan dengan proses pengajuan pinjaman yang mudah dan cepat. Kemudian biaya pengajuan kredit ringan dengan suku bunga kompetitif. Berdasarkan data bank BRI, saat ini, Kredit Konsumsi (KPR) yang dikenakan adalah sebesar 7,25 persen. Untuk jangka waktu tenor yang ditawarkan oleh BRI adalah sampai dengan 20 tahun. Opsi uang muka adalah mulai dari 10 persen. Terdapat asuransi jiwa kredit dan asuransi kerugian atau kebakaran.

Setiap bank punya syarat berbeda-beda dalam menyediakan kredit bangun rumah. Yang jelas, satu syarat yang sudah pasti sama adalah tanah yang akan dibangun rumah adalah milik sendiri. Yang juga mutlak diperlukan adalah izin mendirikan bangunan (IMB). Kalau membangun rumah tanpa IMB, bisa kena masalah kelak. Daftar rencana anggaran biaya pembangunan yang rinci juga harus ada. Termasuk denah bangunannya. Khusus untuk karyawan, slip gaji tiga bulan terakhir juga harus terlampir. Sedangkan bagi pengusaha disyaratkan laporan keuangan usaha.

Simulasi Perhitungan KBR BRI

Sebelum mengajukan Kredit Bangun Rumah atau KBR, Anda pasti sudah lebih dahulu menghitung besaran kebutuhan dana untuk membangun rumah. Misalnya saja, keperluan untuk membangun rumah mencapai Rp1 miliar. Anda sudah memiliki tabungan sebesar Rp250 juta. Jadi, sisanya Anda akan mengambil kredit Bangun rumah dengan plafon Rp750 juta. Anda pun tinggal menentukan ingin segera melunasi pinjaman dengan cepat atau cukup lama

Untuk menentukan berapa lama tenor yang pas, hitung dulu kemampuan keuangan. Seperti diketahui, semakin lama tenor semakin lama pula beban yang harus ditanggung per bulan sampai cicilan lunas. Jika memungkinkan, ambil tenor sesingkat mungkin. Jika ingin cepat, ambil saja tenor 10 tahun, tetapi jika ingin paling lama adalah selama 20 tahun.

Berdasarkan simulasi bank BRI, apabila Anda meminjam plafon sebesar Rp750 juta selama 20 tahun dengan suku bunga 5 persen, maka biaya cicilan Anda per bulan adalah Rp4,9 juta. Namun jika mengambil jangka waktu 10 tahun, nilainya menjadi Rp7,95 juta

Sebelum mengajukan pinjaman dana untuk bangun rumah BRI, ada baiknya Anda juga memperhatikan langkah-langkah ini saat mengurus administrasi pengajuan kredit bangun rumah.

  • Setelah semua syarat terpenuhi, jadikan satu untuk dibawa ke bank.

  • Jangan lupa mengisi formulir permohonan kredit bangun rumah dan membawa persyaratan lengkap.

  • Setelah permohonan masuk, bank akan mengirim petugas untuk mengecek ke lokasi.

  • Bank akan mewawancarai Anda sekaligus melakukan penilaian apakah permohonan diterima atau ditolak. Biasanya bank akan mengabulkan 70 persen dari dana yang diajukan.

  • Sekitar 1-2 minggu kemudian bank akan mengabarkan hasil penilaian. Kalau permohonan diterima, Anda akan diminta datang ke notaris yang ditunjuk untuk menandatangani perjanjian kredit.

  • Setelah penandatanganan dana kredit akan ditransfer ke rekening Anda secara bertahap.

  • Bank akan mengawasi pembangunan sampai selesai.

  • Tenor kredit bangun rumah yang disediakan bank mencapai 10 tahun. Tapi bukan berarti Anda mesti menggenapi jangka waktu pelunasan cicilan itu. Kalau bisa lebih cepat, kenapa tidak?

[PropertyTip]Kredit Bangun Rumah adalah pinjaman dana untuk bangun rumah sejenis dengan produk Kredit Pemilikan Rumah atau KPR. Namun perbedaannya dengan KPR terletak pada tujuannya, yakni Kredit Bangun Rumah dipakai khusus untuk membangun rumah, sedangkan KPR untuk membeli rumah.[/PropertyTip]

Tips KBR Aman dan Lancar

<em>Mulailah menyiapkan Rancangan anggaran biaya (RAB).</em>
Mulailah menyiapkan Rancangan anggaran biaya (RAB).

Untuk mendapatkan hasil yang sesuai keinginan dan dengan budget yang ramah, membangun rumah perlu dilakukan dengan persiapan yang matang. Karena kalau tidak dilakukan dengan terencana justru semakin menguras biaya. Untuk itu, sebelum mengajukan Kredit Bangun Rumah, ada baiknya Anda lakukan hal berikut terlebih dahulu.

Dimulai dari menyiapkan Rancangan Anggaran Biaya (RAB). Penyusunan rencana keuangan ini dilakukan sedetail mungkin dapat menghindari diri dari bencana renovasi. Rancangan anggaran yang buruk akan menyebabkan proses pembangunan yang dilakukan malah berhenti di tengah jalan dan merusak wajah rumah. Setelah estimasi diperoleh, Anda bisa menentukan apakah pekerjaan akan dilakukan dengan sistem borongan atau harian.

Selain itu, ada langkah-langkah ini saat mengurus administrasi pengajuan kredit bangun rumah. Setelah semua syarat terpenuhi, jadikan satu untuk dibawa ke bank. Jangan lupa mengisi formulir permohonan kredit bangun rumah dan membawa persyaratan lengkap.

Setelah permohonan masuk, bank akan mengirim petugas untuk mengecek ke lokasi. Bank pun akan mewawancarai Anda sekaligus melakukan penilaian apakah permohonan diterima atau ditolak. Biasanya bank akan mengabulkan 70 persen dari dana yang diajukan.

Sekitar 1-2 minggu kemudian bank akan mengabarkan hasil penilaian. Kalau permohonan diterima, Anda akan diminta datang ke notaris yang ditunjuk untuk menandatangani perjanjian kredit. Setelah penandatanganan dana kredit akan ditransfer ke rekening secara bertahap. Selanjutnya, Bank akan mengawasi pembangunan sampai selesai.

Tonton video berikut ini untuk mengetahui lebih detail tentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah