Ulasan dan Syarat Beli Rumah Subsidi, Serta Prosedur Terbaru 2021

·Bacaan 6 menit

RumahCom – Mulai manfaatkan KPR subsidi yang diberikan oleh pemerintah. Jenis ini berbeda dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) konvensional karena segmen peruntukannya. KPR subsidi merupakan program pemerintah untuk membantu masyarakat dengan penghasilan yang rendah untuk membeli rumah. Terdapat persyaratan khusus untuk mengajukan KPR subsidi. Alurnya pun cukup berbeda karena sudah melalui program pemerintah.

Apabila Anda tertarik dengan KPR subsidi, dalam artikel ini akan memuat informasi lengkapnya dengan pembahasan sebagai berikut ini:

  1. Informasi Umum Seputar KPR Subsidi

  2. Program KPR Subsidi untuk Keluarga yang Sejahtera

  3. Syarat KPR Subsidi

    • Warga Negara dan Usia

    • Belum Memiliki Rumah dan Menerima Subsidi Pemerintah

    • Penghasilan Tidak Lebih dari Rp8 Juta

    • Masa Kerja Pemohon

    • Punya NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi

  4. Cara Mengajukan KPR Subsidi

  5. Daftar Bank yang Menyalurkan KPR Subsidi 2021

  6. Informasi Harga KPR Subsidi di Kawasan Indonesia

Yuk, langsung saja kita simak informasi lengkap mengenai KPR subsidi!

1. Informasi Umum Seputar KPR Subsidi

Program KPR ini diharapkan dapat membantu masyarakat memenuhi kebutuhan papan. (Sumber: Rumah.com)
Program KPR ini diharapkan dapat membantu masyarakat memenuhi kebutuhan papan. (Sumber: Rumah.com)

Program KPR ini diharapkan dapat membantu masyarakat memenuhi kebutuhan papan. (Sumber: Rumah.com)

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) subsidi langsung pemerintah ini dikenal dengan nama Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Program KPR FLPP sebenarnya telah aktif berjalan sejak tahun 2010 dan dari tahun ke tahun semakin banyak peminatnya. Program ini terbukti mampu membantu masyarakat yang berpenghasilan dibawah 8 juta per bulan untuk memiliki rumah layak huni dengan harga yang terjangkau. Dengan KPR subsidi, Anda bisa membeli rumah dengan mudah dengan beban yang lebih ringan.

2. Program KPR Subsidi untuk Keluarga yang Sejahtera

Membeli rumah kini bukan sekedar impian keluarga dengan subsidi. (Sumber: Pixabay)
Membeli rumah kini bukan sekedar impian keluarga dengan subsidi. (Sumber: Pixabay)

Membeli rumah kini bukan sekedar impian keluarga dengan subsidi. (Sumber: Pixabay)

Saat pertama kali membangun rumah atau merintis keluarga kecil. Kendala dana seringkali menjadi penghambat dalam membeli rumah. Pilihan mengontrak rumah juga beresiko jika dijadikan rencana jangka panjang. Mungkin Anda bingung dengan kebutuhan tempat tinggal namun dana masih terbatas. KPR subsidi dapat menjadi solusi hunian bagi keluarga Anda.

Jika biasanya masyarakat terkendala karena besaran uang muka (DP) yang ditetapkan bank ataupun developer yang relatif besar, dengan FLPP, masyarakat dapat membeli rumah layak huni dengan uang muka hanya 1% dari harga jual rumah melalui KPR subsidi. Keunggulan lain, program ini memiliki suku bunga rendah, cicilan yang terjangkau dan flat (tetap) dengan jangka waktu angsuran hingga 20 tahun. Tidak hanya itu, Anda pun bebas dari premi asuransi dan PPN. Anda mungkin dapat tertarik untuk melihat rekomendasi rumah dengan KPR subsidi di Provinsi Banten kurang dari Rp200 juta.

3. Syarat KPR Subsidi

Perhatikan syarat pengajuannya agar disetujui. (Sumber: Pexels.com)
Perhatikan syarat pengajuannya agar disetujui. (Sumber: Pexels.com)

Perhatikan syarat pengajuannya agar disetujui. (Sumber: Pexels.com)

Membeli rumah subsidi memang sedikit berbeda dengan rumah nonsubsidi. Cari tahu di sini bagaimana langkah mengajukan KPR subsidi yang benar.

  • Warga Negara dan Usia

Program KPR subsidi FLPP hanya ditujukan untuk Warga Negara Indonesia dan berdomisili di Indonesia. Usia pemohon pun harus diatas 21 tahun atau telah menikah.

  • Belum Memiliki Rumah dan Menerima Subsidi Pemerintah

Pemohon KPR subsidi FLPP haruslah yang belum pernah memiliki rumah sama sekali, karena program ini bertujuan membantu masyarakat menengah ke bawah, yang mengharapkan memiliki rumah yang layak huni.

Pemerintah sangat tegas dengan aturan ini, karena jika program KPR subsidi FLPP dimiliki oleh orang yang telah memiliki rumah, maka bisa saja pembelian rumah Melalui KPR FLPP justru malah digunakan untuk hal-hal yang sifatnya komersial, seperti disewakan atau diperjual belikan.

  • Penghasilan Tidak Lebih dari Rp8 Juta

Pemerintah memberikan ketentuan bagi yang hendak membeli rumah tapak dengan program KPR subsidi FLPP maka penghasilan maksimal Rp 8 juta/bulan.

  • Masa Kerja Pemohon

Pemohon program KPR FLPP harus mempunyai masa kerja atau bidang usaha minimal selama 1 tahun.

  • Punya NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi

Setiap pemohon program ini harus memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), sehingga dapat mempermudah proses pembelian rumah subsidi. Tak hanya itu, pemerintah juga mengharuskan pemohon memiliki Surat Pemberitahuan (SPT) Masa Pajak Penghasilan, SPT Masa Pajak Penghasilan (PPh).

Tip Rumah

Atur keuangan Anda dengan baik dengan rencana jangka panjang. KPR subsidi memiliki periode cicilan yang panjang

4. Cara Mengajukan KPR Subsidi

Jangan sampai ada dokumen yang terlewat saat pengajuan. (Sumber: Pinterest.com)
Jangan sampai ada dokumen yang terlewat saat pengajuan. (Sumber: Pinterest.com)

Jangan sampai ada dokumen yang terlewat saat pengajuan. (Sumber: Pinterest.com)

Setelah semua syarat telah dipenuhi yang tak kalah penting adalah Anda pun juga perlu melengkapi beberapa dokumen dibawah ini untuk mengajukan KPR subsidi:

  1. Formulir aplikasi kredit yang dilengkapi dengan pasfoto terbaru pemohon dan pasangan

  2. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan pasangan, fotokopi Kartu Keluarga, fotokopi Surat Nikah/Cerai

  3. Slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan, fotokopi Surat Keputusan (SK) Pengangkatan Pegawai Tetap atau Surat Keterangan Kerja (bagi pemohon pegawai)

  4. Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP) dan Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan 3 bulan terakhir (bagi pemohon wiraswasta)

  5. Fotokopi izin praktek (bagi pemohon profesional)

  6. Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

Setelah melengkapi persyaratan dan dokumen pemohon KPR subsidi, dan cari tahu lebih banyak mengenai informasi perumahan yang dibiayai lewat program KPR FLPP.

Pemerintah bekerja sama dengan bank dalam melaksanakan program KPR subsidi. Pada bank-bank tersebut, Anda bisa menanyakan perumahan mana sajakah yang bekerja sama dengan bank-bank tersebut. Anda juga bisa melakukan cara sebaliknya, mencari informasi perumahan bersubsidi dan menanyakan bank mana sajakah yang bekerja sama dengan perumahan tersebut. Jika syarat-syaratnya sudah disetujui baik oleh bank dan pengembang, Anda tinggal melanjutkan proses transaksi KPR seperti biasa.

5. Daftar Bank yang Menyalurkan KPR Subsidi 2021

Pemerintah melakukan kerjasama dengan bank dalam program rumah subsidi. (Sumber: Pexels.com)
Pemerintah melakukan kerjasama dengan bank dalam program rumah subsidi. (Sumber: Pexels.com)

Pemerintah melakukan kerjasama dengan bank dalam program rumah subsidi. (Sumber: Pexels.com)

Pada tahun 2021, Kementerian PUPR telah menetapkan 37 bank yang nantinya menjadi penyalur KPR subsidi bagi masyarakat. Bank-bank tersebut sebagai berikut.

  1. BTN

  2. BTN Syariah

  3. BNI

  4. BNI Syariah

  5. BRI

  6. BRI Syariah

  7. BRI Agro

  8. Bank Mandiri

  9. Bank Artha Graha

  10. Bank Sumut

  11. Bank Sumut Syariah

  12. BJB

  13. BJB Syariah

  14. Bank Kalbar

  15. Bank Jambi

  16. Bank Jambi Syariah

  17. Bank Sulserbar

  18. Bank Sulserbar Syariah

  19. Bank NTB Syariah

  20. Bank Sumsel Babel

  21. Bank Sumses Babel Syariah

  22. Bank Jatim

  23. Bank Jatim Syariah

  24. Bank Nagari

  25. Bank Nagari Syariah

  26. Bank Papua

  27. Bank Aceh Syariah

  28. Bank Kalsel

  29. Bank Kalsel Syariah

  30. Bank Jateng

  31. Bank Jateng Syariah

  32. Bank Riau Kepri

  33. Bank Riau Kepri Syariah

  34. Bank Keb Hana

  35. Bank Sulteng

  36. Bank Kaltimtara

  37. Bank NTT

Syarat-Syarat Pengajuan KPR
Syarat-Syarat Pengajuan KPR

Mengajukan KPR dan Mengatur Cicilan

Syarat-Syarat Pengajuan KPR

6. Informasi Harga KPR Subsidi di Kawasan Indonesia

Program KPR subsidi tersebar di berbagai kawasan Indonesia. (Sumber: Pexels.com)
Program KPR subsidi tersebar di berbagai kawasan Indonesia. (Sumber: Pexels.com)

Program KPR subsidi tersebar di berbagai kawasan Indonesia. (Sumber: Pexels.com)

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Kementerian (PUPR), memberikan harga terbaru rumah subsidi di berbagai kawasan Indonesia. Untuk kategori Rumah Umum Tapak, berikut ini adalah harga terbaru rumah untuk 5 kawasan di Indonesia:

Pulau Jawa (kecuali Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi)

nilai jual maksimal Rp150,5 juta.

Pulau Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu)

nilai jual Rp164,5 juta.

Pulau Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas)

nilai jual maksimal Rp 156,5 juta.

Maluku Utara, Bali, Nusa Tenggara dan Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi), Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu

harga rumah subsidi dengan harga jual Rp168 juta.

Papua dan Papua Barat

nilai jual hingga Rp219 juta.

Adapun peraturan terkait KPR Rumah Umum Tapak, untuk ukuran terkecil yaitu 60 meter persegi dengan tinggi 200 meter persegi. Sedangkan untuk luas lantai rumah diatur paling rendah 21 meter persegi dengan tinggi 36 meter persegi yang disamakan untuk Batasan luas Satuan Rumah Susun.

Nah, apakah Anda semakin tertarik untuk mulai mempersiapkan pembelian rumah dengan KPR subsidi?. Mulai niat Anda dengan mulai riset pengembang dan bank yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Serta rajin-rajin mencari informasi mengenai pembelian rumah di website properti seperti Rumah.com.

Sebelum beli rumah, ketahu dulu biaya-biaya yang harus Anda siapkan saat membeli rumah lewat video berikut ini!

Temukan lebih banyak pilihan rumah terlengkap di Daftar Properti dan Panduan Referensi seputar properti dari Rumah.com

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya
Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tanya Rumah

Temukan jawab seputar properti dari ahlinya

Tujuan kami adalah menciptakan tempat yang aman dan menarik bagi pengguna untuk terhubung melalui minat dan kegemaran. Untuk meningkatkan pengalaman komunitas, kami menangguhkan sementara fitur komentar artikel